OPPORTUNITY, Apartment for sale in Montebello Merida YucatanOPORTUNIDAD, Departamento en venta en Montebello Merida Yucatan

🔥 INVESTMENT OPPORTUNITY

Comfortable and functional apartment located in the heart of Montebello, one of the most valuable residential areas in the north of Mérida. Its strategic location within the city, just 200 meters from the Periférico Ring, allows for quick access to any point in the city and being close to everything: shopping plazas like City Center and Altabrisa, hospitals, prestigious schools, restaurants, and universities.

**ALUMA** is an exclusive concept made up of only 18 apartments distributed across three towers, offering great privacy with only two apartments per level.

*Commercial note: Direct operation with the owner. No commission is shared with advisors or real estate agencies (0% brokerage).*

📐 **PROPERTY FEATURES (Located on the Third Level):**

* Living and dining room with excellent ventilation and natural lighting.
* Fully equipped kitchen with electric stove, cabinets, and granite countertop.
* 1 spacious bedroom with closet.
* 1 full bathroom with modern finishes.
* Next to the kitchen, there is a pantry with an integrated laundry area.
* 1 assigned private parking space (the complex also has parking for visitors).

**🏢 COMPLEX AMENITIES:**

* Controlled access for greater security.
* Covered garage with shade nets. It also has parking spaces for visitors.

⚠️ **LEGAL STATUS AND PAYMENT CONDITIONS:**

* Opportunity price: **$2,050,000 MXN** (Unfurnished).
* The property has an active mortgage with Infonavit, perfectly up to date. The settlement and cancellation of the lien are carried out simultaneously before a Notary Public at the time of signing.
* Accepted payment methods: Own resources (cash), traditional bank loans, or Infonavit/Cofinavit loans, as long as the authorized credit line covers the total value of the sale.
* Fixed exit price. Price and availability subject to change without prior notice.

📞 **EXCLUSIVE CONTACT FOR DIRECT BUYERS:**
For more information or to schedule a visit to the property, send a message via **WhatsApp to 9381695908**.

No intermediaries. If you are looking for larger apartments or with specific amenities like a pool, ask for our private catalog of available options in the northern area).🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 

Cómodo y funcional departamento ubicado en el corazón de Montebello, una de las zonas residenciales de más alta plusvalía en el norte de Mérida. Su ubicación estratégica dentro de la ciudad, a solo 200 metros del Anillo Periférico, le permite incorporarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad y estar cerca de todo: plazas comerciales como City Center y Altabrisa, hospitales, colegios de prestigio, restaurantes y universidades. 

**ALUMA** es un concepto exclusivo conformado por solo 18 departamentos distribuidos en tres torres, ofreciendo una gran privacidad con únicamente dos departamentos por nivel. 

*Nota comercial: Operación directa con el propietario. No se comparte comisión con asesores ni agencias inmobiliarias (0% corretaje).* 

📐 **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD (Ubicado en Tercer Nivel):**

* Sala y comedor corridos con excelente ventilación e iluminación natural.
* Cocina integral equipada con parrilla eléctrica, gabinetes y meseta de granito.
* 1 Recámara amplia con closet.
* 1 Baño completo con acabados modernos.
* Junto a la cocina se tiene Alacena con Área de lavado integrada.
* 1 Cajón de estacionamiento privado asignado (el complejo cuenta además con cajones para visitas).

**🏢 AMENIDADES DEL COMPLEJO:** 

* Acceso controlado para mayor seguridad.
* Cochera techada con mallasombra. Además cuenta con cajones para visitas

⚠️ **ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES DE PAGO:** 

* Precio de oportunidad: **$2,050,000 MXN** (No amueblado).
* La propiedad cuenta con una hipoteca vigente con Infonavit, perfectamente al corriente. La liquidación y cancelación de gravamen se realiza de forma simultánea ante Notario Público al momento de la firma.
* Formas de pago aceptadas: Recursos propios (contado), créditos bancarios tradicionales o créditos Infonavit/Cofinavit, siempre y cuando la línea de crédito autorizada cubra el valor total de la compraventa.
* Precio fijo de salida. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

📞 **CONTACTO EXCLUSIVO PARA COMPRADORES DIRECTOS:**
Para más información o agendar una visita a la propiedad, envíe un mensaje de **WhatsApp al 9381695908**. 

Abstenerse intermediarios. En caso de buscar departamentos de mayores dimensiones o con amenidades específicas como piscina, pregunte por nuestro catálogo privado de opciones disponibles en la zona norte).*