Mixed-use development, composed of 15 levels, 104 apartments, 6 penthouses, 8 office spaces, and 3 commercial spaces. The project has more than 25 amenities.

Features
*Living Room
*Dining Room
*Kitchen
*4 Bedrooms
*Study
*4.5 Bathrooms

Int. 190m2
T.T 22.17m2
TNT. 45.50 m2
Est. 37.50
Total: 295.17 m2

Amenities
Lobby
Elevator
Park
Dog Park
Track
Multipurpose Room
Spa
Playroom
Swimming Pool
Lap Pool
Pool Bar
Art Room
Dry Cleaner
Grilling Area
Gym
Padel Court
Yoga Room
Gardens
Meditation Gardens
Meditation
Sky Bar "La luz"
Viewpoints
Coffee Bar
Work Studios
Open Work Area

Delivery January 2025

Accepted payment methods:
- Own resources (cash)
- Direct financing (consult terms and conditions)
- Bank credit (consult terms and conditions)

Property free of encumbrance
Unfurnished

Boundaries and services:
Santa Gerturdis belongs to a residential area located in the northern zone of Mérida, consisting of a set of residential areas adjacent to the La Isla shopping center, as well as the Teresian College Enrique de Osso and the Sports World sports center. Additionally, El Faro Hospital is located just 3 kilometers away and there is public transport service nearby.

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose legal name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247@y2buy.properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability as they may change at any time without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www.y2buy.properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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SA3113
NGD
FA0325Desarrollo de usos mixtos, compuesto por 15 niveles, 104 departamentos, 6 Penth ouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. El proyecto cuenta con más de 25 amenidades.

Características
*Sala
*Comedor
*Cocina
*4 Recámaras
* Estudio
* 4.5 Baños

Int. 190m2
T.T 22.17m2
TNT. 45.50 m2
Est. 37.50
Total: 295.17 m2

Amenidades
Looby
Elevador
Parque
Parque para perros
Track
Salón de usos múltiples
Spa
Ludoteca
Piscina
Carril de nado
Bar de la piscina
Salón de Arte
Tintorería
Zona de parrillas
Gym
Cancha de Padel
Salón de yoga
Jardines
Jardines de meditación
Meditación
Bar en las alturas "La luz"
Miradores
Barra de cafe
Estudios de trabajo
Zona de trabajo abierto

Entrega Enero 2025

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio (contado)
- Financiamiento directo (consultar términos y condiciones)
- Crédito bancario (consultar términos y condiciones)

Propiedad libre de gravamen
No amueblado

Colindancias y servicios:
Santa gerturdis perteneces a una zona residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales colindantes con el centro comercial La Isla, así como con el Colegio Teresiano Ennrique de Osso y el centro deportivo Sports World, ademas el Hospital El Faro se encuentra a
a tan solo 3 kilómetros de distancia, cuenta con servicio de transporte público en la cercanía.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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SA3113
NGD
FA0325