Department for pre-sale in a modern development with spacious areas and top-level finishes. Located in San Ramón Norte, it has 26 apartments spread over 7 floors, which have 2 or 4 bedrooms.

Features

Living room
Dining room
Kitchen
Covered balcony
Interior laundry area
1⁄2 Guest bathroom
Linen closet
Flex Room with full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Bedroom 2 with full bathroom
Bedroom 3 with full bathroom

Distribution of M2

Construction: 225.39 m2
Balconies: 28.32 m2
Exterior storage of 1.24m2

Total 254.95

Equipment

-Parking spaces for 3 cars
-Exterior storage
-Wood kitchen, shelves, doors, drawers, and microwave module, includes handles, slides, two-dimensional hinges, and stabilizing legs.
-Closet in the master bedroom, with luggage rack and drawer fronts. Includes two-dimensional hinges, hanging rod, slides, and handles.
-Closet in bedroom 2 and bedroom 3, with doors, luggage rack, includes two-dimensional hinges, hanging rod, slides, and handles.
-Fixed and tempered glass door of 10mm in the master bedroom shower. Fixed glass in secondary bedrooms of 10mm.
-Countertop furniture in the bathroom. Two-dimensional hinges with normal closure.
-Mirrors in bathrooms with ambient lighting.
-Electric vitroceramic grill with 5 burners.
-Built-in electric oven brand Teka or similar
-Built-in microwave oven brand Teka or similar
-Hood in kitchen brand Teka or similar.
-Tank electric heater
-Fan and coil system in social area, 1 mini-split in master bedroom and 1 mini-split in secondary bedrooms.
-Preparation for network and telephony

Amenities

-Reception/Coworking
-Gym with spa area
-Pool area with rooftop
-Skybar with terrace and grill

Estimated delivery date: Spring 2026

Accepted payment methods:
-Direct financing from the developer (ask about the plans)
-Own resources (cash)

Boundaries and services:
It is a private residential tower located in the northern area of Mérida, and has the following boundaries:

City Center (Walmart) 1.5 km
Hospital Faro del Mayab 2.2 km
La Isla Shopping Center 3.7 km
Mérida Center 7.8 km
Puerto Progreso 32 km
Mérida Airport 27 km
Anáhuac del Mayab University 15 km
Costco 3.7 km

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In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email
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2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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SB7117
JPRM
FA0725Departamento en preventa en un moderno desarrollo con espacios amplios y con acabados de primer nivel. Ubicado en San Ramón Norte, cuenta con 26 departamentos a lo largo de 7 pisos que cuentan con 2 ó 4 recámaras.

Características

Sala
Comedor
Cocina
Balcón techado
Área de lavado interior
1⁄2 Baño de visitas
Closet de blancos
Flex Room con baño completo
Recamara principal con closet vestidor y baño completo
Recamara 2 con baño completo
Recamara 3 con baño completo

Distribución de M2

Construcción: 225.39 m2
Balcones: 28.32 m2
Bodega exterior de 1.24m2

Total 254.95

Equipamiento

-Cajones de estacionamiento para 3 autos
-Bodega exterior
- Cocina de madera, repisas, puertas, cajones y módulo de microondas, . incluye jaladeras, correderas, bisagras bidimensionales y patas estabilizadoras.
- Closet en recamara principal, con maletero y frentes de cajón . incluye bisagras bidimensionales, tubo colgador, correderas y jaladeras.
- Closet en recamara 2 y recamara 3, con puertas, maletero, incluye bisagras bidimensionales, tubo colgador, correderas y jaladeras.
- Fijo y puerta de cristal templado de 10mm en ducha de recamara principal. fijo de cristal en recámaras secundarias de 10mm.
- Muebles bajo cubierta en baño. bisagras bidimensionales de cierre normal.
- Espejos en baños con iluminación ambiental.
- Parrilla eléctrica vitroceramica de 5 quemadores.
- Horno electrico de empotrar marca teka o similar
- Horno de microondas de empotrar marca teka o similar
- Campana en cocina marca teka o similar.
- Calentador eléctrico de tanque
- Sistema de fan and coil en área social, 1 minisplit en recámara principal y 1 minisplit en recámaras secundarias.
- Preparación para red y telefonía

Amenidades

-Recepción/Coworking
-Gym con área de spa
-Área de piscina con rooftop
-Skybar con terraza y grill

Fecha estimada de entrega: primavera 2026

Formas de pago aceptadas:
-Financiamiento directo del desarrollador (pregunta por los planes)
- Recurso propio (contado)

Colindancias y servicios:
Es una torre privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, y tiene las siguientes colindancias:

City Center (Walmart) 1.5 km
Hospital Faro del Mayab 2.2 km
Centro Comercial la Isla 3.7 km
Centro de Mérida 7.8 km
Puerto Progreso 32 km
Aeropuerto de Mérida 27 km
Universidad Anáhuac del Mayab 15 km
Costco 3.7 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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SB7117
JPRM
FA0725