APARTMENT FOR SALE IN LATITUDE LA VICTORIA, QUERÉTARO

New apartment, ready to move in, located on the fourth level of the Latitud La Victoria development, with direct access to commercial area and services. Its orientation favors natural ventilation that helps maintain a pleasant temperature throughout the year.

The development is next to the Puerta La Victoria shopping plaza, in an area with pedestrian connectivity to public and cultural spaces, as well as proximity to public transport. It allows efficient access to main roads such as Paseo Constituyentes, Boulevard Bernardo Quintana, and Federal Highway 57, just 5 minutes from downtown Querétaro.

Distribution:

• 2 bedrooms

o Master bedroom with full bathroom

• 1 additional full bathroom serving the social area and secondary bedroom

• Living-dining room

• Integral kitchen

• Balcony area

• 2 underground parking spaces

Included equipment:

• Integral kitchen with stove

• Closets

• Equipped bathrooms

• Heater

• Hidden installations for two mini-splits

Construction area: 99.97 m²;

Balcony: approx. 8 m²;

Level: 4th floor

Building features:

• Two elevators

• Emergency stairs

• Fire protection system

• Smoke detectors

• Security cameras

• Emergency lighting

• Guardhouse with access control and CCTV 24/7

Amenities of the development:

• 25-meter pool

• Event hall with a capacity of approximately 100 people, with kitchenette and restrooms

• Lounge

• Children's play areas

• Gardens

Amenities in the process of delivery:

• Children's library

• Pet area

• Barbecue area

Integrated commercial area:

Within the complex, there are various services, including:

• Cinemas

• Hotel

• Restaurants and bars

• Fast food area

• Banks

• Pharmacy

• Gym

• Department store

• Boutiques and service shopsDEPARTAMENTO EN VENTA EN LATITUD LA VICTORIA, QUERÉTARO

Departamento nuevo, listo para habitarse, ubicado en el cuarto nivel del desarrollo Latitud La Victoria, con acceso directo a zona comercial y servicios. Su orientación favorece una ventilación natural que contribuye a mantener una temperatura agradable durante el año.

El desarrollo se encuentra al lado de la plaza comercial Puerta La Victoria, en una zona con conectividad peatonal hacia espacios públicos y culturales, así como cercanía a transporte público. Permite un acceso eficiente a vialidades principales como Paseo Constituyentes, Boulevard Bernardo Quintana y la Carretera Federal 57, a 5 minutos del centro de Querétaro.

Distribución:

• 2 recámaras

o Recámara principal con baño completo

• 1 baño completo adicional que da servicio al área social y recámara secundaria

• Estancia de sala–comedor

• Cocina integral

• Área de balcón

• 2 cajones de estacionamiento subterráneo

Equipamiento incluido:

• Cocina integral con estufa

• Clósets

• Baños equipados

• Calentador

• Instalaciones ocultas para dos minisplits


Sup. construcción: 99.97 m⊃2;

Balcón: 8 m⊃2; aprox.

Nivel: 4° piso

Características del edificio:

• Dos elevadores

• Escaleras de emergencia

• Sistema contra incendios

• Detectores de humo

• Cámaras de seguridad

• Iluminación de emergencia

• Caseta de vigilancia con control de acceso y CCTV 24/7

Amenidades del desarrollo:

• Alberca de 25 metros

• Salón de eventos con capacidad aproximada para 100 personas, con cocineta y sanitarios

• Salón lounge

• Áreas de juegos infantiles

• Jardines

Amenidades en proceso de entrega:

• Ludoteca

• Área para mascotas

• Área de asadores

Zona comercial integrada:

Dentro del complejo se cuenta con diversos servicios, entre ellos:

• Cines

• Hotel

• Restaurantes y bares

• Zona de comida rápida

• Bancos

• Farmacia

• Gimnasio

• Tienda departamental

• Boutiques y comercios de servicio