Spectacular Remodeled Apartment, located on Avenida Adolfo Prieto, Colonia Del Valle Centro, one of the areas with the highest demand, connectivity, and appreciation in the Benito Juárez borough. Ideal for both comfortable living and investment with excellent returns.

It stands out for its spacious footage, functional distribution, and strategic location in one of the most established neighborhoods in Mexico City.
Distribution and features:
Spacious living room and dining area
Integral kitchen with pantry furniture
Laundry area
2 bedrooms
1 full bathroom
1 parking space (shared with another car)
Drying cage on the rooftop
Pet-friendly apartment
Located on the 2nd floor
Building without an elevator

Relevant property data:
Private surface area: 141.75 m² according to the deed divided into two floors, the apartment with 71.75 m² and the rooftop part where the difference of 70 m² can be built, which already has a full bathroom.
Building approximately 50–60 years old
Individual property tax
Documentation in order

Included services:
Water
Electricity
Gas
Internet

Value backed by the market

The sale price is supported by a comparative analysis of similar properties in Del Valle and neighboring colonies, in addition to considering the real estate investment rule, where the monthly rent represents approximately 0.5% of the property's value.

Currently, the reference rent is $23,000 monthly, which supports a competitive commercial value of $4,200,000.

Sale price
$4,200,000
(Not negotiable)

Price aligned with the market to generate traction, visits, and a healthy negotiation.

Visiting hours

The apartment is currently occupied, so the tenant requests prior notice:

Monday to Thursday: between 7:30 and 8:00 pm
Friday: between 3:30 and 5:30 pm
Request an appointment with 24 or 48 hours in advance.

Weekends: consult with a minimum of 5 days' notice

Schedule your visit

An excellent opportunity due to footage, location, and price in Del Valle Centro.

Come and see it!!Espectacular Departamento Remodelado, ubicado en Avenida Adolfo Prieto, Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía en la alcaldía Benito Juárez. Ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir con excelente retorno.

Destaca por su amplio metraje, distribución funcional y ubicación estratégica en una de las colonias más consolidadas de la Ciudad de México.
Distribución y características:
Amplia estancia para sala y comedor
Cocina integral con muebles de despensa
Área de lavado
2 recámaras
1 baño completo
1 cajón de estacionamiento (se estorba con otro auto)
Jaula de tendido en azotea
Departamento petfriendly
Ubicado en 2º piso
Edificio sin elevador

Datos relevantes del inmueble:

Superficie privativa: 141.75 m² según escritura dividido en dos pisos, el departamento con 71.75 mts2 y la parte de la azotea que se puede contruir la diferencia de 70 mts2 en el cual ya se tiene un baño completo
Edificio de aproximadamente 50–60 años
Cuenta predial individual
Documentación en regla

Servicios incluidos:
Agua
Luz
Gas
Internet

Valor respaldado por mercado

El precio de venta se encuentra sustentado en un análisis comparativo de inmuebles similares en Del Valle y colonias colindantes, además de considerar la regla de inversión inmobiliaria, donde la renta mensual representa aproximadamente el 0.5% del valor del inmueble.

Actualmente la renta de referencia es de $23,000 mensuales, lo cual respalda un valor comercial competitivo de $4,200,000.

Precio de venta
$4,200,000
(No es negociable el precio)

Precio alineado a mercado para generar tracción, visitas y una negociación sana.

Horarios para visitas

El departamento actualmente se encuentra habitado, por lo que el inquilino solicita aviso previo:

Lunes a jueves: entre 7:30 y 8:00 pm
Viernes: entre 3:30 y 5:30 pm
Solicitar cita con 24hrs o 48hrs de anticipación.

Fines de semana: consultar con mínimo 5 días de anticipación

Agenda tu visita

Una excelente oportunidad por metraje, ubicación y precio en Del Valle Centro.

Ven a conocerlo!!