apartment for sale in the Americana neighborhood
Area: 55.12 m² (MAHAL model).
• It has 1 bedroom, 1 full bathroom, equipped kitchen, living-dining room, and terrace (approx. 6.36 m² according to model).
• 1 parking space included (the development mentions underground parking with hydraulic platform)
• The building has 13 levels with a total of 56 apartments with 1 and 2 bedrooms.
• Valuable amenities: elevator, staffed with 24/7 booth, hydraulic platform for vehicles, coworking areas, common terraces.

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Location and area of influence
• Address: Av. Hidalgo 1402 corner Ramos Millán, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco.
• It is one block from Av. Chapultepec, which implies excellent connectivity and privileged location.
• Nearby points of interest: gastronomic corridors, leisure, culture, urban design. This facilitates both the enjoyment of the owner and possible short-term rentals.

Short-term rental opportunity

From a real estate and investment perspective, this property stands out for several factors:
• The developer highlights that in the area, the appreciation has been approximately 155% in the last 10 years.
• It is mentioned that the demand for rental apartments (including vacation rentals) has increased by approximately 35% in the area.
• The equipped kitchen + terrace + very close location to active urban life make this type of unit very attractive for short-term rental platforms (Airbnb, Vrbo, etc).
• The amenities — coworking, common terraces, lounge — add differential value, allowing the unit to be positioned as a "premium" option within the rental market.departamento en venta en la colonia americana Superficie: 55.12 m² (modelo MAHAL). 
• Cuenta con 1 recámara, 1 baño completo, cocina equipada, estancia–comedor, y terraza (aprox. 6.36 m² según modelo). 
• 1 cajón de estacionamiento incluido (en el desarrollo se menciona estacionamiento subterráneo con plataforma hidráulica) 
• El edificio tiene 13 niveles con un total de 56 departamentos en 1 y 2 recámaras. 
• Amenidades de valor: elevador, costeado con caseta 24/7, plataforma hidráulica para vehículos, áreas de coworking, terrazas comunes. 

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Ubicación y zona de influencia
• Dirección: Av. Hidalgo 1402 esquina Ramos Millán, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco. 
• Está a una cuadra de la Av. Chapultepec, lo que implica excelente conectividad y ubicación privilegiada. 
• Zonas de interés cercanas: corredores gastronómicos, ocio, cultura, diseño urbano. Esto facilita tanto el disfrute del propietario como posibles alquileres de corta estancia.

Oportunidad de renta a corto plazo

Desde la perspectiva inmobiliaria y de inversión, esta propiedad destaca por varios factores:
• La desarrolladora resalta que en la zona la plusvalía ha sido de ≈ 155% en los últimos 10 años. 
• Se menciona que la demanda de departamentos para renta (incluyendo vacacionales) ha aumentado aproximadamente 35% en la zona. 
• La cocina equipada + terraza + ubicación muy cercana a vida urbana activa hacen de este tipo de unidad muy atractiva para plataformas de alquiler a corto plazo (Airbnb, Vrbo, etc).
• Las amenidades — coworking, terrazas comunes, lounge — agregan valor diferencial, permiten posicionar la unidad como opción “premium” dentro del mercado de alquiler.