LIVE OR INVEST IN THE HEART OF THE AMERICAN COLONY!
Live or invest in one of the trendiest and most valuable areas of Guadalajara.
Located in the heart of the American Colony, this apartment is a real estate gem in one of the most sought-after, vibrant, and high-growth potential areas in Guadalajara. Surrounded by cafes, restaurants, bars, galleries, and trendy spaces.

🏡 MAIN FEATURES:
📐 Approximately 70 m² of private space.
🛏 2 bedrooms, one with a balcony.
❄️ Air conditioning in one bedroom.
🚿 1 fully renovated bathroom.
🍽 Integral kitchen with quartz countertop.
🛋 Spacious living-dining room with excellent natural lighting.
🧺 Laundry patio.
🚗 1 parking space with electric gate.
🏢 First level (including ground floor).
📦 Rooftop area ideal for storage.

🔨 COMPLETELY REMODELED:
Apartment ready to move in:

New flooring.
Renovated electrical installation.
Modern carpentry.
New integral kitchen.
Updated windows and bathroom.

📈 INVESTMENT WITH HIGH PROFITABILITY:
High-demand area.

Ideal for traditional rental or Airbnb.

Excellent future projection due to the 2026 World Cup, with Guadalajara as a host city.

✅ Free of liens.
🖋 Ready for notarization.

📍 PRIVILEGED LOCATION:
Live or invest where everything happens. A popular, busy neighborhood with an urban lifestyle, just steps away from the most iconic places in the city.

✨ A unique opportunity in the American Colony.
📞 Contact us and schedule your appointment. This apartment won't last long on the market!VIVE O INVIERTE EN EL CORAZÓN DE LA COLONIA AMERICANA!
Vive o invierte en una de las zonas más trendy y con mayor plusvalía de Guadalajara
Ubicado en el corazón de la Colonia Americana, este departamento es una joya inmobiliaria en una de las zonas más solicitadas, vibrantes y con mayor proyección de crecimiento en Guadalajara. Rodeado de cafés, restaurantes, bares, galerías y espacios considerados de moda.

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
📐 70 m² privativos aprox.
🛏 2 recámaras, una con balcón
❄️ Aire acondicionado en una recámara
🚿 1 baño completo totalmente renovado
🍽 Cocina integral con cubierta de cuarzo.
🛋 Amplia sala–comedor con excelente iluminación natural
🧺 Patio de lavado
🚗 1 cajón de estacionamiento con portón eléctrico
🏢 Primer nivel (contando planta baja)
📦 Área en azotea ideal para bodega

🔨 TOTALMENTE REMODELADO:
Departamento listo para estrenar:

Piso nuevo
Instalación eléctrica renovada
Carpintería moderna
Cocina integral nueva
Ventanería y baño completamente actualizados

📈 INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD:
Zona de altísima demanda

Ideal para renta tradicional o Airbnb

Excelente proyección a futuro por el Mundial 2026, con Guadalajara como sede

✅ Libre de gravamen
🖋 Listo para escriturarse

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Vive o invierte donde todo sucede. Una colonia popular, concurrida y con estilo de vida urbano, a pasos de los lugares más icónicos de la ciudad.

✨ Una oportunidad única en la Colonia Americana.
📞 Contáctanos y agenda tu cita. ¡Este departamento no durará mucho en el mercado!