[DJS-493]
Live in one of the most traditional, connected, and identity-rich areas of the city.
Located in the emblematic Colonia Alemán, this apartment combines tranquility, strategic location, and quality of life.
Surrounded by green areas, cultural spaces, and with immediate access to key roads such as Circuito Colonias and Avenida Alemán.
Ideal for those looking to live well… or invest with vision.

Intelligent distribution (2 bedrooms)
Living room – dining room – kitchen in open concept
Master bedroom with full bathroom
Secondary bedroom with full bathroom
Laundry area
Functional, comfortable, and well-utilized spaces.
Equipment and finishes that truly add value
Kitchen equipped with granite countertop
Upper and lower cabinets
4-burner induction cooktop
Recirculating hood
Stainless steel sink with single lever faucet
Complete wooden closets (doors and drawers)
Bathrooms with Helvex brand accessories
Tempered glass fixtures
Terrazzo countertops
Interior finishes in plaster and ceiling
Exteriors with water-repellent stucco
Designed to last… not just to look good in photos.
Infrastructure:
1,400-liter cistern
Hydropneumatic system
Instant water heater
Preparation for solar panel installation
Key information:
Maintenance fee: $1,500
Delivery: Immediate
Payment methods:
Bank credit
Infonavit
Own resources

Reservation: $50,000
Down payment: 30%
Upon delivery: 70%
Not included:
air conditioners, fans.
Investing in Colonia Alemán is not just buying an apartment… it is securing location, connectivity, and long-term value.[DJS-493]
Vive en una de las zonas más tradicionales, conectadas y con mayor identidad de la ciudad.
Ubicado en la emblemática Colonia Alemán, este departamento combina tranquilidad, ubicación estratégica y calidad de vida.
Rodeado de áreas verdes, espacios culturales y con acceso inmediato a vialidades clave como Circuito Colonias y Avenida Alemán.
Ideal para quienes buscan vivir bien… o invertir con visión.

Distribución inteligente (2 recámaras)
Sala – comedor – cocina en concepto abierto
Recámara principal con baño completo
Recámara secundaria con baño completo
Área de centro de lavado
Espacios funcionales, cómodos y bien aprovechados.
Equipamiento y acabados que sí suman valor
Cocina equipada con cubierta de granito
Gavetas superiores e inferiores
Parrilla de inducción de 4 quemadores
Campana recirculadora
Tarja de acero inoxidable con mono mando tipo teléfono
Closets de madera completos (puertas y cajoneras)
Baños con accesorios marca Helvex
Fijos de cristal templado
Mesetas de terrazo
Acabados interiores en yeso y plafón
Exteriores con estuco repelente al agua
Pensado para durar… no para verse bonito solo en fotos.
Infraestructura:
Cisterna de 1,400 litros
Sistema hidroneumático
Calentador de paso
Preparación para instalación de paneles solares
Información clave:
Cuota de mantenimiento: $1,500
Entrega: Inmediata
Formas de pago:
Crédito bancario
Infonavit
Recurso propio

Apartado: $50,000
Enganche: 30%
Contra entrega: 70%
No incluye:
aires acondicionados, ventiladores.
Invertir en la Colonia Alemán no es solo comprar un departamento… es asegurar ubicación, conectividad y valor a largo plazo.