Apartment for sale in Colonia Americana

!TURNKEY INVESTMENT! FULLY FURNISHED AND READY TO RENT.

THE REAL ESTATE BUSINESS YOU WERE LOOKING FOR IN THE TRENDIEST NEIGHBORHOOD! Don’t waste time: this double-height Loft is a high-turnover asset designed to maximize your ROI. Located in the area with the highest demand for short-term rentals in Guadalajara, this property is ready to be integrated into your investment portfolio.

Business Metrics (Airbnb Model):
• Average Night Rate: $2,100 (premium furnished Loft).
• Estimated Occupancy: 70% (Average in Americana area: 21 nights/month).
• Monthly Gross Income: $44,100.
• Annual Gross Income: $529,200 (Cash flow before expenses).

Asset Features:
• Design: Loft with real double height; greater visual appeal on digital platforms.
• Distribution: 2 Bedrooms + Study (ideal for home office). Fully Furnished.
• Building: Tower with only 33 units with pool, gym, and 24/7 security.
• Maintenance: $3900 MXN.

Connectivity and Strategic Environment:
• Roads: Immediate access to Av. Chapultepec, Av. Vallarta, and Av. México.
• Commercial Areas: Steps away from Chapultepec Corridor, Mercadito Libertad, and the best specialty cafes.
• Hospitals: Immediate proximity to Hospital Real San José (Valle Real) and Clinic 2 of IMSS.
• Schools/Universities: Minutes from CUCSH (UdeG) and language centers.
• Appreciation: High residential level with constant growth due to positive gentrification.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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¡INVERSIÓN LLAVE EN MANO! TOTALMENTE AMUEBLADO Y LISTO PARA RENTAR.

¡EL NEGOCIO INMOBILIARIO QUE ESTABAS BUSCANDO EN EL BARRIO MÁS TRENDY! No pierdas tiempo: este Loft de doble altura es un activo de alta rotación diseñado para maximizar tu ROI. Ubicado en la zona con mayor demanda de rentas cortas en Guadalajara, este inmueble está listo para integrarse a tu portafolio de inversión.

Métricas de Negocio (Modelo Airbnb):
• Tarifa Promedio por Noche: $2,100 (Loft premium amueblado).
• Ocupación Estimada: 70% (Promedio zona Americana: 21 noches/mes).
• Ingreso Bruto Mensual: $44,100.
• Ingreso Bruto Anual: $529,200 (Flujo antes de gastos).

Características del Activo:
• Diseño: Loft con doble altura real; mayor atractivo visual en plataformas digitales.
• Distribución: 2 Recámaras + Estudio (ideal para home office).Totalmente Amueblado.
• Edificio: Torre de solo 33 unidades con alberca, gym y seguridad 24/7.
• Mantenimiento: $3900 MXN.

Conectividad y Entorno Estratégico:
• Vialidades: Acceso inmediato a Av. Chapultepec, Av. Vallarta y Av. México.
• Zonas Comerciales: A pasos de Corredor Chapultepec, Mercadito Libertad y los mejores cafés de especialidad.
• Hospitales: Cercanía inmediata al Hospital Real San José (Valle Real) y Clínica 2 del IMSS.
• Escuelas/Universidades: A minutos del CUCSH (UdeG) y centros de idiomas.
• Plusvalía: Nivel residencial alto con crecimiento constante por gentrificación positiva.

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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
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Folio de registro 3371-2023

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