Exclusivity, Natural Light, and Open Views

Live in a spacious apartment with a privileged location in the Hipódromo Condesa neighborhood, one of the most valued areas in Mexico City.

Located on the sixth level of a classic building, it offers only one apartment per floor, ensuring absolute privacy and tranquility.

The space stands out for its perimeter balcony with panoramic views that surround much of the property, creating a sense of freedom and connection with the green environment that characterizes Condesa.

MAIN DETAILS
• Surface: 196 m²
• Level: 6 of 7 floors
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3 full + 1 half bath
• Parking: 2 spacious or 3 compact
• Floors: Natural pine wood
• Family room / Independent study
• Laundry room
• Service room with its own bathroom and secondary access

DISTRIBUTION AND FINISHES
Spacious living room with floor-to-ceiling windows that allow natural light in and access to the balcony with clear views.
Independent dining room with built-in carpentry and contemporary finishes.
The master bedroom includes a walk-in closet and a full bathroom.
One secondary bedroom with its own bathroom and a third with a shared bathroom.
Fully equipped integral kitchen with:
• Teka stove and hood
• iOmabe electric oven
• Whirlpool double-door refrigerator
• Frigidaire laundry center
Everything in perfect working order and with updated maintenance.

BUILDING AND LOCATION:
Classic, solid, and low-density building, with only seven apartments in total.
It has:
• New elevator with direct access to the apartment
• Positive structural report (issued by D.R.O. expert)
• Impeccable maintenance and active management
• Drying cages on the rooftop
• Quiet environment and stable neighborhood
Located on a tree-lined and quiet street, very close to Parque México, Parque España, cafes, restaurants, shops, and local services.
Excellent connectivity with Roma Norte, Escandón, and Del Valle.

Highlights
- One apartment per floor (maximum privacy)
- Perimeter balcony with clear views
- Natural lighting in all spaces
- Solid and well-managed building
- Privileged location in one of the most desired areas of CDMXExclusividad, Luz Natural y Vistas Abiertas

Vive en un departamento de gran amplitud y con una ubicación privilegiada dentro de la Colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más valoradas de la Ciudad de México.

Ubicado en el sexto nivel de un edificio clásico, ofrece un solo departamento por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad absoluta.

El espacio destaca por su balcón perimetral con vistas panorámicas que rodea gran parte del inmueble, creando una sensación de libertad y conexión con el entorno verde que caracteriza a la Condesa.

DETALLES PRINCIPALES
• Superficie: 196 m²
• Nivel: 6 de 7 pisos
• Recámaras: 3
• Baños: 3 completos + 1 medio baño
• Estacionamientos: 2 amplios o 3 compactos
• Pisos: Duela natural de pino
• Family room / Estudio independiente
• Cuarto lavado
• Cuarto de servicio con baño propio y acceso secundario

DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS
Amplia estancia con ventanales de piso a techo que permiten entrada de luz natural y acceso al balcón con vistas despejadas.
Comedor independiente con carpintería empotrada y acabados contemporáneos.
La recámara principal incluye vestidor y baño completo.
Una recámara secundaria con baño propio y una tercera con baño compartido.
Cocina integral equipada con:
• Estufa y campana Teka
• Horno eléctrico iOmabe
• Refrigerador Whirlpool doble puerta
• Centro de lavado Frigidaire
Todo en perfecto funcionamiento y con mantenimiento actualizado.

EDIFICIO Y UBICACIÓN:
Edificio clásico, sólido y de baja densidad, con solo siete departamentos en total.
Cuenta con:
• Elevador nuevo con acceso directo al departamento
• Dictamen estructural positivo (emitido por perito D.R.O.)
• Mantenimiento impecable y administración activa
• Jaulas de tendido en azotea
• Ambiente tranquilo y vecindario estable
Situado en una calle arbolada y silenciosa, muy cerca de Parque México, Parque España, cafés, restaurantes, tiendas y servicios locales.
Excelente conectividad con Roma Norte, Escandón y Del Valle.

Puntos destacados
- Un solo departamento por piso (máxima privacidad)
- Balcón perimetral con vistas despejadas
- Iluminación natural en todos los espacios
- Edificio sólido y bien administrado
- Ubicación privilegiada en una de las zonas más deseadas de CDMX