Apartment for Sale in Hipódromo Condesa
Spacious, Bright, and with Perimeter Balcony.

Live in one of the best apartments for sale in the Hipódromo Condesa neighborhood, an iconic area with high added value in Mexico City (CDMX).

This exclusive apartment for sale combines spaciousness, privacy, and panoramic views in a building of only seven levels and one apartment per floor, ensuring tranquility, security, and a unique lifestyle.

Located on a tree-lined and quiet street, just steps from Parque México, cafes, restaurants, and walkable areas, it offers the best of the Condesa lifestyle without losing the peace of a residential environment.

MAIN FEATURES
- Surface: 196 m2
- Floor: 6 of 7
- Bedrooms: 3 spacious bedrooms
- Bathrooms: 3 full bathrooms, 1 half bathroom
- Parking: 2 for large cars or 3 for compact cars
- Natural pine wood floors in main areas
- TV room / Family room / Independent study
- Service room with its own bathroom and independent access
- Laundry room

DESCRIPTION OF THE APARTMENT
This apartment for sale in Hipódromo Condesa stands out for its low density, as it has only one apartment per floor.
Its perimeter balcony with tree-lined and clear views offers a direct connection to urban nature and allows for exceptional natural lighting and ventilation in all areas.
The main living area is spacious and bright, with floor-to-ceiling sliding windows that open to the balcony.
The dining room, separate from the living room, features built-in furniture and contemporary design.
The master bedroom has a walk-in closet and private bathroom; one of the secondary bedrooms also has a full bathroom.
The integral kitchen is equipped with:
- Teka stove and hood
- iOmabe electric oven
- Whirlpool double-door refrigerator

BUILDING AND ENVIRONMENT
The building is classic, solid, and very well maintained, with active management and excellent general maintenance.
- New elevator with direct access to the apartment
- Positive structural report (D.R.O.)
- Drying cages on the rooftop
- Quiet and respectful neighborhood environment
Its privileged location in Hipódromo Condesa allows you to enjoy the pedestrian, cultural, and gastronomic life of the area, with quick access to Roma Norte, Escandón, Del Valle, and the city center.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
- Perimeter balcony with 360° views
- Total privacy, one apartment per floor
- Spacious, ventilated, and bright spaces
- Strategic location near parks, cafes, and restaurants
- Ideal for families or couples looking for spaciousness and tranquility
- Excellent investment option in a high-value area.Departamento en Venta en Hipódromo Condesa
Amplio, Iluminado y con Balcón Perimetral.

Vive en uno de los mejores departamentos en venta en la Colonia Hipódromo Condesa, una zona icónica y de alta plusvalía en la Ciudad de México (CDMX).

Este exclusivo departamento en venta combina amplitud, privacidad y vistas panorámicas en un edificio de solo siete niveles y un departamento por piso, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y un estilo de vida único.

Ubicado en una calle arbolada y silenciosa, a pasos de Parque México, cafés, restaurantes, zona caminable, ofrece lo mejor del estilo de vida Condesa sin perder la paz de un entorno residencial.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
- Superficie: 196 m2
- Piso: 6 de 7
- Recámaras: 3 amplias recámaras
- Baños: 3 baños completos 1 medio baño
- Estacionamientos: 2 para autos grandes o 3 para autos compactos
- Pisos de duela natural de pino en áreas principales
- Sala de TV / Family room / Estudio independiente
- Cuarto de servicio con baño propio y acceso independiente
- Cuarto de Lavado

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO
Este departamento en venta en Hipódromo Condesa destaca por su bajo nivel de densidad, ya que cuenta con un solo departamento por piso.
Su balcón perimetral con vistas arboladas y despejadas ofrece una conexión directa con la naturaleza urbana y permite disfrutar de una iluminación y ventilación natural excepcionales en todas las áreas.
La estancia principal es amplia y luminosa, con ventanales corredizos de piso a techo que se abren al balcón.
El comedor, separado de la sala, cuenta con muebles empotrados y diseño contemporáneo.
La recámara principal tiene vestidor y baño privado; una de las recámaras secundarias también cuenta con baño completo.
La cocina integral está equipada con:
- Estufa y campana Teka
- Horno eléctrico iOmabe
- Refrigerador Whirlpool de doble puerta

EDIFICIO Y ENTORNO
El edificio es clásico, sólido y muy bien conservado, con una administración activa y excelente mantenimiento general.
- Elevador nuevo con acceso directo al departamento
- Dictamen estructural positivo (D.R.O.)
- Jaulas de tendido en azotea
- Ambiente vecinal tranquilo y respetuoso
Su ubicación privilegiada en Hipódromo Condesa permite disfrutar de la vida peatonal, cultural y gastronómica de la zona, con acceso rápido a Roma Norte, Escandón, Del Valle y el centro de la ciudad.

DESTACADOS DEL INMUEBLE
- Balcón perimetral con vistas de 360°
- Privacidad total, un solo departamento por piso
- Espacios amplios, ventilados e iluminados
- Ubicación estratégica cerca de parques, cafés y restaurantes
- Ideal para familias o parejas que buscan amplitud y tranquilidad
- Excelente opción de inversión en zona de alta plusvalía