For sale is the only available unit in a building completed just a year ago, located on Alfonso Reyes, one of the most solid residential addresses in Hipódromo Condesa.

The apartment is located on the first floor and has a total of 102.56 m², of which 9.18 m² correspond to a balcony, naturally integrated into the social area through three sliding doors that provide light, ventilation, and a much more open and elegant spatial feeling.

The layout includes:

2 bedrooms with floor-to-ceiling closets
2 full bathrooms
Integral kitchen
Space for laundry area
Balcony connected to the social area
2 parking spaces with an elevator, without interference from neighbors
1 storage room

What matters is not just the list of attributes.
What matters is the combination.

In this area, finding a property with two bedrooms, two bathrooms, a usable balcony, a storage room, and two functional parking spaces already represents an advantage. Additionally, finding it in a practically new building on Alfonso Reyes, and being the only unit currently available in the project, makes it a notably scarcer opportunity.

For those looking to live in Condesa with a superior standard of location and comfort, this property offers an entry that is hard to replicate.

For those thinking like investors, it offers something even more important: a well-positioned product in a market where truly attractive properties rarely remain available for long.

Alfonso Reyes has prestige.
Scarcity generates value.
And recent projects in this location do not come to market every day.

This apartment cannot be explained solely by its square meters. It is understood by how difficult it is to find this same formula again on one of the most desired streets in Condesa.

*All images shown in this advertisement are for illustrative purposes, the final result may vary.
**Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

Schedule your visit.Se ofrece en venta la única unidad disponible dentro de un edificio terminado hace apenas un año, ubicado en Alfonso Reyes, una de las direcciones con mayor solidez residencial en Hipódromo Condesa.

El departamento se localiza en primer piso y cuenta con 102.56 m² totales, de los cuales 9.18 m² corresponden a balcón, integrado de manera natural al área social a través de tres puertas corredizas que aportan luz, ventilación y una sensación espacial mucho más abierta y elegante.

La distribución contempla:

2 recámaras con clóset de piso a techo
2 baños completos
Cocina integral
Espacio para área de lavado
Balcón conectado al área social
2 estacionamientos con elevador, sin interferencia con vecinos
1 bodega

Lo importante no es solo la lista de atributos.
Lo importante es la combinación.

En esta zona, encontrar una propiedad con dos recámaras, dos baños, balcón utilizable, bodega y dos cajones de estacionamiento funcionales ya representa una ventaja. Encontrarla además en un edificio prácticamente nuevo, sobre Alfonso Reyes, y siendo la única unidad actualmente disponible en el proyecto, la convierte en una oportunidad notablemente más escasa.

Para quien busca vivir en Condesa con un estándar superior de ubicación y comodidad, esta propiedad ofrece una entrada difícil de replicar.

Para quien piensa como inversionista, ofrece algo todavía más importante: un producto bien posicionado dentro de un mercado donde lo verdaderamente atractivo rara vez permanece disponible por mucho tiempo.

Alfonso Reyes tiene prestigio.
La escasez genera valor.
Y los proyectos recientes en esta ubicación no salen al mercado todos los días.

Este departamento no se explica solo por sus metros cuadrados. Se entiende por lo difícil que es volver a encontrar esta misma fórmula en una de las calles más deseadas de la Condesa.

*Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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