Modern apartment in the heart of Colonia Americana, one of the most vibrant and sought-after areas of Guadalajara, ideal for investors looking for high profitability in short-term rentals thanks to its privileged location, surrounded by restaurants, bars, galleries, banks, and all services just steps away.

With a functional layout and top-quality finishes, this property offers:
- Spacious master bedroom with a full bathroom, wall-to-wall closet, and installation ready for air conditioning.
- Second bedroom with built-in closet and installation for air conditioning.
- Independent study with a full bathroom, ideal for an office, guests, or a T.V. room.
- Bright living-dining room with excellent natural ventilation.
- Equipped kitchen with electric stove, microwave oven, convection oven, granite countertop, and practical pantry.
- Integrated laundry area.
- Private storage room for additional storage.
- No parking space available.

The development features a rooftop with urban views, perfect for meetings or small events, creating an ideal space for socializing or providing added value in accommodation.

Why invest here?
- Strategic location in Colonia Americana, a high-demand tourist and residential area.
- Excellent option for traditional or short-stay rentals (Airbnb).
- Exclusive building with only 8 apartments, ensuring privacy and appreciation.
- Property ready to move in or start renting immediately.Moderno departamento en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Guadalajara, ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad en rentas a corto plazo gracias a su ubicación privilegiada, rodeada de restaurantes, bares, galerías, bancos y todos los servicios a pasos de distancia.

Con una distribución funcional y acabados de primera, esta propiedad ofrece:
- Amplia recámara principal con baño completo, clóset de pared a pared e instalación lista para aire acondicionado.
- Segunda recámara con clóset integral e instalación para aire acondicionado.
- Estudio independiente con baño completo, ideal para oficina, visitas o cuarto de T.V
- Sala-comedor iluminada y con excelente ventilación natural.
- Cocina equipada con parrilla eléctrica, horno de microondas y horno de convección, barra de granito y práctica alacena.
- Área de lavado integrada.
- Bodega privada para almacenamiento adicional.
- No tiene cajón de estacionamiento.

El desarrollo cuenta con un roof top con vista urbana, perfecto para reuniones o pequeños eventos, creando un espacio ideal para convivir o para ofrecer un valor agregado en hospedaje.

¿Por qué invertir aquí?
- Ubicación estratégica en la Colonia Americana, zona de alta demanda turística y residencial.
- Excelente opción para renta tradicional o de corta estancia (Airbnb).
- Edificio exclusivo de solo 8 departamentos, lo que garantiza privacidad y plusvalía.
- Propiedad lista para habitar o comenzar a rentar de inmediato.