Spacious apartment for sale on the second floor of 115 m², located in one of the areas with the greatest tradition, connectivity, and added value in Mexico City. An ideal property for both living and investing.

Property features:
-Surface: 115 m²
-Distribution: 2 bedrooms, 1 study, 1 and a half bathrooms
-Laundry area
-Approximate age: 90 years

Protected building with only 18 apartments, without an elevator and without parking.

Privileged location:
Located in the Colonia Centro, just steps from Paseo de la Reforma, the Caballito monument, and the Historic Center, surrounded by offices, shops, museums, restaurants, and a wide cultural offer. The area has excellent connectivity through metro, metrobus, and main roads, making it a strategic point for living or renting.

Investment advantages:
*Area with high rental demand due to its proximity to the ReformaCentro corridor.
*Property with spacious areas and great remodeling potential to increase its value.
*Competitive price compared to similar properties in the area.

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Se vende amplio departamento en segundo piso de 115 m², ubicado en una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía de la Ciudad de México. Una propiedad ideal tanto para habitar como para invertir.

Características del inmueble:
-Superficie: 115 m²
-Distribución: 2 recámaras, 1 estudio, 1 baño y medio
-Jaula de tendido
-Antigüedad aproximada: 90 años

Edificio protegido de sólo 18 departamentos, sin elevador y sin estacionamiento.

Ubicación privilegiada:
Situado en la Colonia Centro, a unos pasos de Paseo de la Reforma, el monumento del Caballito y el Centro Histórico, rodeado de oficinas, comercios, museos, restaurantes y una amplia oferta cultural. La zona cuenta con excelente conectividad a través de metro, metrobus y vías principales, lo que la convierte en un punto estratégico para vivir o destinar a renta.

Ventajas de inversión:
*Zona con alta demanda de arrendamiento gracias a la cercanía con el corredor ReformaCentro.
*Inmueble con amplios espacios y gran potencial de remodelación para incrementar su valor.
*Precio competitivo frente a propiedades similares en la zona.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247