Excellent investment opportunity in the exclusive Atelier Juriquilla development, located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Querétaro. The property is currently rented, ideal for investors looking for immediate returns and continuity in the leasing profile. ✨ Functional distribution and spacious areas 3 bedrooms with closet Master bedroom with full bathroom and walking closet 2 full bathrooms + 1 half bathroom Large kitchen with a large stove and breakfast bar Spacious living-dining room (corner apartment, more privacy and better lighting) Laundry area 2 covered parking spaces Basement storage 🔒 Security and first-class amenities Live or invest in a gated community with 24/7 security and excellent common areas: ✓ Pool ✓ Paddle court ✓ Barbecues ✓ Gym ✓ Coworking area ✓ Green areas ✓ Pet Friendly building 📍 Prime location In front of a supermarket At the entrance of Juriquilla Immediate access to Paseo de la República Close to shopping plazas and convenience stores 🌟 A property that combines location, security, comfort, and high rental demand. Ideal for those looking to invest with vision or live in one of the most dynamic areas of Querétaro. THE SALE PRICE DOES NOT INCLUDE CLOSING COSTS.Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo desarrollo Atelier Juriquilla, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. La propiedad se encuentra actualmente rentada, ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y continuidad en el perfil de arrendamiento. ✨ Distribución funcional y amplios espacios 3 habitaciones con clóset Recámara principal con baño completo y walking closet 2 baños completos + 1 medio baño Cocina integral con estufa de gran tamaño y barra desayunadora Amplia sala–comedor (departamento en esquina, mayor privacidad y mejor iluminación) Área de lavado 2 lugares de estacionamiento techados Bodega en sótano 🔒 Seguridad y amenidades de primer nivel Vive o invierte dentro de un fraccionamiento con seguridad 24/7 y excelentes espacios comunes: ✓ Alberca ✓ Cancha de pádel ✓ Asadores ✓ Gimnasio ✓ Área de coworking ✓ Áreas verdes ✓ Edificio Pet Friendly 📍 Ubicación privilegiada Frente a supermercado En la entrada de Juriquilla Acceso inmediato a Paseo de la República Cercano a plazas comerciales y tiendas de conveniencia 🌟 Una propiedad que combina ubicación, seguridad, comodidad y alta demanda de renta. Ideal para quien busca invertir con visión o vivir en una de las zonas más dinámicas de Querétaro. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN.