Apartment for sale, with 2 bedrooms in Latitud La VictoriaDepartamento en venta, de 2 recámaras en Latitud La Victoria

I offer an apartment for sale within the Latitud La Victoria development, located at Av. Constituyentes 40 Ote., Tower 6A - APH03, Col. Villas del Sol, C.P. 76046, Querétaro, Qro. Central location with direct access to Plaza Puerta La Victoria.

Property features:

Total area: 103.8 m²

Distribution: Living room, dining room, and integral kitchen with breakfast bar

Bedrooms: 2 bedrooms

Bathrooms: 2 full bathrooms with shower doors

Parking: 2 parking spaces

Additional spaces: Balcony, laundry room, and storage room

Building and security: 24/7 surveillance booth, 24-hour concierge, and 2 elevators (main and service)

Amenities: Swimming pool, children's play area, and multipurpose room

Financial and legal information (NOM-247-SE-2021):

Total price in cash transactions: $3,550,000.00 MXN

Monthly maintenance fee: $2,920.00 MXN

Accepted payment methods: Own resources (cash) and mortgage loans (subject to approval by the financial institution).

Additional expenses: The published price corresponds only to the property and does not include notary fees, acquisition taxes, rights, or fees derived from the mortgage loan process.Ofrezco departamento en venta dentro del desarrollo Latitud La Victoria, ubicado en Av. Constituyentes 40 Ote., Torre 6A - APH03, Col. Villas del Sol, C.P. 76046, Querétaro, Qro. Ubicación céntrica con acceso directo a Plaza Puerta La Victoria.

Características de la propiedad:

Superficie total: 103.8 m²

Distribución: Sala, comedor y cocina integral con barra desayunador

Recámaras: 2 recámaras

Baños: 2 baños completos con cancel

Estacionamiento: 2 lugares de estacionamiento

Espacios adicionales: Balcón, cuarto de lavado y bodega

Edificio y seguridad: Caseta de vigilancia 24/7, conserje 24 horas y 2 elevadores (principal y de servicio)

Amenidades: Alberca, área de juegos infantiles y salón de usos múltiples

Información financiera y legal (NOM-247-SE-2021):

Precio total en operaciones de contado: $3,550,000.00 MXN

Cuota de mantenimiento mensual: $2,920.00 MXN

Formas de pago aceptadas: Recursos propios (contado) y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación de la institución financiera).

Gastos adicionales: El precio publicado corresponde únicamente al inmueble y no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, derechos ni honorarios derivados del trámite de crédito hipotecario.