THE PROPERTY:
Apartment located on level 2 of an exclusive development, consisting of a single tower with 15 apartments distributed over three levels.
Designed with modern finishes, excellent distribution, and a covered private terrace that extends the social area. Located in one of the most sought-after areas in the north of Mérida.

Estimated delivery: Immediate

FEATURES:
Total area: 77.65 m²
Interior: 65.65 m²
Parking: 12.00 m²
1 bedroom
1.5 bathrooms (1 full + 1 half guest bathroom)
Living room - dining room
Kitchen with breakfast bar
Laundry area
1 parking space

INCLUDED EQUIPMENT:
Upper and lower cabinetry in kitchen
4-burner electric stove
Granite countertop in kitchen
Electric water heater
Fixed tempered glass shower screen in bathroom
Dressed closet
Mirrors and accessories in bathrooms
Lower cabinets in bathrooms
Installed fans
Installed air conditioners
Screens and hammock holder in bedroom
Lamps in dining room and bar

AMENITIES:
Private parking
Rooftop with bathrooms for ladies and gentlemen
Electric access gate
Automated pedestrian door
Equipped kitchen
Dressed closet
Air conditioners and fans
Individual video intercom
24/7 closed-circuit surveillance
Maintenance storage with bathroom
WiFi in common areas
Pets allowed

GENERAL INFORMATION:
Pre-sale price: $2,275,000.00 MXN
Reservation: $10,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% promise, balance upon delivery
Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Delivery: Immediate
Estimated monthly maintenance: $1,000 MXN
Estimated reserve fund: $4,000 MXN
Regime: Vertical condominium

PAYMENT METHOD:
Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 calendar days)
Down payment: 10% ($227,500 MXN)
Balance upon delivery: 90% ($2,047,500 MXN)
Accepted credits: Bank and own resources

Prices and conditions are subject to change without prior notice and do not include notary fees, taxes, or bank commissions.
Prices, availability, and conditions are subject to NOM-247-SE-2022.
The maintenance fee may be adjusted at the time of signing, with prior notification.LA PROPIEDAD:
Departamento ubicado en nivel 2 de un exclusivo desarrollo, conformado por una sola torre con 15 departamentos distribuidos en tres niveles.
Diseñado con acabados modernos, excelente distribución y una terraza privada techada que extiende el área social. Ubicado en una de las zonas más cotizadas al norte de Mérida.

Entrega estimada: Inmediata

CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 77.65 m²
Interior: 65.65m2
Estacionamiento: 12.00 m²
1 recámara
1.5 baños (1 completo + 1 medio baño de visitas)
Sala – comedor
Cocina con barra desayunadora
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Carpintería superior e inferior en cocina
Parrilla eléctrica de 4 quemadores
Meseta de granito en cocina
Calentador eléctrico
Cancel fijo de cristal templado en baño
Closet vestido
Espejos y accesorios en baños
Gaveteros inferiores en baños
Ventiladores instalados
Aires acondicionados instalados
Mosquiteros y hamaquero en recámara
Lámparas en comedor y barra

AMENIDADES:
Estacionamiento privado
Rooftop con baños para dama y caballero
Portón eléctrico de acceso
Puerta peatonal automatizada
Cocina equipada
Closet vestido
Aires acondicionados y ventiladores
Videoportero individual
Circuito cerrado de vigilancia 24/7
Bodega para mantenimiento con baño
WiFi en áreas comunes
Mascotas permitidas

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio preventa: $2,275,000.00 MXN
Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% promesa, saldo entrega
Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Entrega: Inmediata
Mantenimiento mensual estimado: $1,000 MXN
Fondo de reserva estimado: $4,000 MXN
Régimen: Condominio vertical

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (vigencia 7 días naturales)
Enganche: 10% ($227,500 MXN)
Saldo contra entrega: 90% ($2,047,500 MXN)
Créditos aceptados: Bancario y recurso propio

Los precios y condiciones están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no incluyen gastos notariales, impuestos, ni comisiones bancarias.
Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a la NOM-247-SE-2022.
La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de escriturar, previa notificación.