Mirna Olivares Real Estate presents this excellent apartment for sale in Río Guadalquivir, located in the Colonia Cuauhtémoc, one of the most exclusive, central areas with the highest appreciation in Mexico City.

Its proximity to the Angel of Independence, Paseo de la Reforma, and corporate areas makes it an ideal option for both living and real estate investment, with high rental demand.

✨ Apartment Features

72 m² of construction

Interior apartment with excellent natural lighting

2 spacious bedrooms with great distribution

2 full bathrooms with modern and tasteful finishes

Comfortable and functional living-dining room

Wooden floors that add warmth and elegance

1 parking space in shared elevator parking

Ideal distribution for executives, couples, or corporate rental

💼 Ideal for investment

This property offers attractive profitability, with an approximate rent of $30,000 MXN per month, thanks to its strategic location and the high demand in the area from executives, foreigners, and professionals.

📍 Premium location – Colonia Cuauhtémoc

Living or investing here means enjoying:

Just steps from the Angel of Independence

Proximity to Paseo de la Reforma, Zona Rosa, and Polanco

Immediate access to restaurants, cafes, corporate offices, and services

Excellent connectivity and transportation

Consolidated area with constant appreciation

💬 This apartment combines location, functionality, and return on investment, a rare opportunity in this area.

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Su cercanía al Ángel de la Independencia, Paseo de la Reforma y zonas corporativas lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para inversión inmobiliaria, con alta demanda en renta.

✨ Características del departamento

72 m² de construcción

Departamento interior con excelente iluminación natural

2 habitaciones amplias con gran distribución

2 baños completos con acabados modernos y de buen gusto

Sala – comedor cómoda y funcional

Pisos de duela que aportan calidez y elegancia

1 cajón de estacionamiento en elevaautos compartido

Distribución ideal para ejecutivos, parejas o renta corporativa

💼 Ideal para inversión

Esta propiedad ofrece una rentabilidad atractiva, con una renta aproximada de $30,000 MXN mensuales, gracias a su ubicación estratégica y la alta demanda de la zona por parte de ejecutivos, extranjeros y profesionistas.

📍 Ubicación premium – Colonia Cuauhtémoc

Vivir o invertir aquí significa disfrutar de:

A unos pasos del Ángel de la Independencia

Cercanía a Paseo de la Reforma, Zona Rosa y Polanco

Acceso inmediato a restaurantes, cafés, corporativos y servicios

Excelente conectividad y transporte

Zona consolidada con plusvalía constante

💬 Este departamento combina ubicación, funcionalidad y retorno de inversión, una oportunidad que pocas veces se presenta en esta zona.

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