For sale, modern studio apartment in the "Margot" tower, with an unbeatable location at Av. Las Rosas 1297 in Chapalita just one block from EXPO Guadalajara and 3 minutes from Plaza del Sol. The 46.5 M2 apartment is perfect for a single person or a young couple without children, featuring 1 bedroom, 1 bathroom, 1 parking space, and enjoying a beautiful panoramic view. Spectacular amenities make "Margot" a great place to live, on the ground floor, lobby-reception, bar, social room, co-working with meeting rooms and work areas, at the top of the building, there is the panoramic "Top Roof" with gym, bar, social room, game room, terrace with grills, and 3 social halls; for the safety and tranquility of the residents, the tower includes 24/7 security and a fire prevention system. Convenient mobility routes and public transport at hand such as: Av. Las Rosas, Mariano Otero, López Mateos, and Lázaro Cárdenas.
Observations: * The apartment is equipped with air conditioning system * Pets are not allowed * The rent includes maintenance fee

Distribution:
* Living-dining room
* Integral kitchen
* Bedroom
* Full bathroom with double entrance * Laundry closet * 6 M2 storage in the basement * Parking for one car in the basement

Amenities and security:
* Lobby and social room with bar * Co-working with meeting rooms and work areas * Panoramic "Top Roof" * Gym * Social and game room * Terrace with grills * 3 social halls * Commercial premises on the ground floor * 24/7 security * Controlled access to parking

Very close to everything:
* Expo Guadalajara 2 minutes away
* Plaza del Sol 3 minutes away
* La Perla District 10 minutes away
* Abastos Market 7 minutes away
* Santa Maria Chapalita Hospital 10 minutes away
* Cervantes del Bosque School 2 minutes away * ITESO 25 minutes away
* Los Pinos Sports Club 2 minutes away.En venta , moderno departamento tipo estudio en torre “Margot”, con inmejorable ubicación en Av. Las Rosas 1297 en Chapalita a solo una cuadra de EXPO Guadalajara y a 3 minutos de Plaza del Sol. El departamento de 46.5 M2 es perfecto para una persona soltera o joven pareja sin hijos, cuenta con 1 recámara, 1 baño, 1 cajón de estacionamiento y goza de una bonita vista panorámica. Espectaculares amenidades hacen de “Margot” un buen lugar para vivir, en planta baja, lobby-recepción, barra, sala social, co-working con salas de juntas y áreas de trabajo, en la cima del edificio, se encuentra el “Top Roof” panorámico con gimnasio, barra, sala social, sala de juegos, terraza con asadores y 3 salones sociales; para la seguridad y tranquilidad de los residente, la torre incluye vigilancia 24/7 y sistema contra incendios. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son: Av. Las Rosas, Mariano Otero, López Mateos y Lázaro Cárdenas.
Observaciones: * El departamento está equipado con sistema de aire acondicionado * No se aceptan mascotas * La renta incluye la cuota de mantenimiento

Distribución:
* Sala-comedor
* Cocina integral
* Recámara
* Baño completo con doble ingreso * Closet de lavado * Bodega de 6 M2 en sótano * Cochera un auto en sótano

Amenidades y seguridad:
* Lobby y salón social con barra * Co-working con salas de juntas y áreas de trabajo * “Top Roof” panorámico * Gimnasio * Sala social y de juegos * Terraza con asadores * 3 salones sociales * Locales comerciales en planta baja * Vigilancia 24/7 * Acceso controlado a estacionamiento

Muy cerca de todo:
* Expo Guadalajara a 2 minutos
* Plaza del Sol a 3 minutos
* Distrito La Perla a 10 minutos
* Mercado de Abastos a 7 minutos
* Hospital Santa Maria Chapalita a 10 minutos
* Colegio Cervantes del Bosque a 2 minutos * ITESO a 25 minutos
* Club deportivo Los Pinos a 2 minutos