Duplex apartment (two levels) for sale in a highly recognized housing unit in the southern area of the Benito Juárez borough: Centro Urbano Presidente Miguel Alemán.

There are 15 buildings: nine of 13 levels and six of three floors, with a total of approximately 1,080 apartments.

Their construction materials are top quality, as they have withstood all recorded earthquakes without major damage.

Details of the same: Concrete, with walls made of fired clay bricks and blocks with a tepezil core.

The use of exposed concrete beams and columns, without interior structural walls, allowed for greater flexibility in the interiors.

It is a family-oriented and extremely safe complex, as it has various services inside such as:
— Green areas
— Daycare
— School
— Laundry
— Medical office
— Pool
— Stores
— Elevators

It also has an excellent location, situated in a quadrant between Avenida Félix Cuevas, Adolfo Prieto, Parroquia, and Avenida Coyoacán. It has quick access to other avenues such as Insurgentes Sur and Avenida Universidad. And while it has its own green areas, it has accessibility to other green zones such as Parque Pascual Ortiz Rubio, Parque San Lorenzo, Parque Acacias, or even Parque Hundido.

The metro station of line 12 Hospital 20 de Noviembre is located right at one of the entrances of the housing complex.

The apartment on the fourth floor, on two levels, includes the following:
— Access stairs
— Living-dining room
— Equipped kitchen
— Two bedrooms with closets
— One full bathroom
— Automatic storage water heater
— Natural gas.

It does not have parking.

Its finishes are as follows: Vinyl floors, painted drywall ceilings and walls, wooden closets, and tiles in the bathroom and kitchen.

*The costs and taxes of deed registration and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.*

**PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Departamento tipo duplex (dos niveles) en venta en una unidad habitacional de gran reconocimiento en la zona sur de la alcaldía Benito Juárez: Centro Urbano Presidente Miguel Alemán.

Son 15 edificios: nueve de 13 niveles y seis de tres pisos, con un total de aproximadamente 1,080 departamentos.

Sus materiales de construcción son de primera, ya que han aguantado todos los terremotos registrados sin presentar afectaciones mayores.

Detalles de los mismos: Concreto, con muros de tabique de barro cocido y bloques con núcleo de tepezil.

El uso de vigas y columnas de concreto expuesto, sin muros estructurales interiores, permitió mayor flexibilidad en los interiores.

Es un conjunto familiar y extremadamente seguro, ya que en su interior existen servicios diversos como son:
— Áreas verdes
— Guardería
— Escuela
— Lavandería
— Consultorio médico
— Alberca
— Tiendas
— Elevadores

Tiene una ubicación excelente también, colocado en un cuadrante entre Avenida Félix Cuevas, Adolfo Prieto, Parroqua y Avenida Coyoacán. Tiene acceso rápido hacia otras avenidas como son Insurgentes Sur y Avenida Universidad. Y si bien posee sus propias áreas verdes, tiene accesibilidad a otras zonas verdes como son el Parque Pascual Ortiz Rubio, Parque San Lorenzo, Parque Acacias o, incluso, el Parque Hundido.

La estación de metro de la línea 12 Hospital 20 de Noviembre se encuentra justo en una de las entradas del complejo habitacional.

El departamento en cuarto piso, en dos niveles, cuenta con lo siguiente:
— Escaleras de acceso
— Estancia sala-comedor
— Cocina equipada
— Dos recámaras con clósets
— Un baño completo
— Calentador automático de deposito
— Gas natural.

No cuenta con estacionamiento.

Sus acabados son los siguientes: Pisos de vinil, techos y paredes de yeso pintado, clósets de madera y mosaicos en baño y cocina.

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.*

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**