Are you looking for a practical home, with no stairs and everything at hand? This apartment in the Fraccionamiento Arcos Aragón is the ideal option for young couples, seniors, or as a smart investment in the Gustavo A. Madero delegation.

✨ What makes this apartment special:
Total Accessibility: Located on the Ground Floor, forget about stairs or waiting for elevators.

Intelligent Distribution: 68 m² optimized to make the most of every corner.

Ready to move in: Functional integral kitchen and cozy spaces.

🏠 Main Features
Rooms: 2 bedrooms with excellent lighting.

Social Area: Living-dining room ideal for family gatherings.

Kitchen: Integral and equipped.

Bathroom: 1 full bathroom.

Surface: 68 m².

Year of construction: 2003 (Solid and modern structure).

Note: No parking space available.

🗺️ Strategic Location
Living here means having the city at your feet. You will be surrounded by services and entertainment:

Shopping and Leisure: Minutes from Parque Tepeyac and Plaza Oriente.

Health and Sports: Close to Clinic 23 of IMSS (CAAAN) and various hospitals.

Key points: Basilica of Guadalupe and quick access to the Airport (AICM).

🚇 Unmatched Connectivity
Getting around will be very easy thanks to the proximity to:

Transport: Metrobús Line 6 and Metro Martín Carrera.

Fast Routes: Av. San Juan de Aragón, Eduardo Molina, Circuito Interior, and Periférico.

📢 Important Information:

The price does not include notarial fees.

The images are for illustrative purposes (very similar to the actual apartment).

Don't miss this investment opportunity in one of the areas with the highest demand in GAM!¿Buscas un hogar práctico, sin escaleras y con todo a la mano? Este departamento en el Fraccionamiento Arcos Aragón es la opción ideal para parejas jóvenes, adultos mayores o como inversión inteligente en la delegación Gustavo A. Madero.

✨ Lo que hace especial a este departamento:
Accesibilidad Total: Ubicado en Planta Baja, olvídate de las escaleras o esperar elevadores.

Distribución Inteligente: 68 m² optimizados para aprovechar cada rincón.

Listo para habitar: Cocina integral funcional y espacios acogedores.

🏠 Características Principales
Habitaciones: 2 recámaras con excelente iluminación.

Área Social: Estancia sala-comedor ideal para reuniones familiares.

Cocina: Integral y equipada.

Baño: 1 baño completo.

Superficie: 68 m².

Año de construcción: 2003 (Estructura sólida y moderna).

Nota: No cuenta con cajón de estacionamiento.

🗺️ Ubicación Estratégica
Vivir aquí es tener la ciudad a tus pies. Estarás rodeado de servicios y entretenimiento:

Shopping y Ocio: A minutos de Parque Tepeyac y Plaza Oriente.

Salud y Deporte: Cerca de la Clínica 23 del IMSS (CAAAN) y diversos hospitales.

Puntos clave: Basílica de Guadalupe y acceso rápido al Aeropuerto (AICM).

🚇 Conectividad Insuperable
Moverte será muy sencillo gracias a la cercanía con:

Transporte: Metrobús Línea 6 y Metro Martín Carrera.

Vías Rápidas: Av. San Juan de Aragón, Eduardo Molina, Circuito Interior y Periférico.

📢 Información Importante:

El precio no incluye gastos notariales.

Las imágenes son de carácter ilustrativo (muy similares al departamento real).

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la GAM!