🏢 Apartment for Sale – San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX
📍 Sadi Carnot #56, San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX

💰 Sale price: $5,506,520 MXN
📐 Construction: 94.94 m²
🚗 Covered parking for 1 car
🏗️ Brand new apartment
💵 Maintenance: $3,500 MXN monthly

Live just 3 minutes from the Monument to the Revolution, surrounded by history, culture, and an unparalleled gastronomic offer. Enjoy a modern design and functional spaces in one of the city's most emblematic neighborhoods.

✨ Distribution and features:

🔹 Open living-dining room, with excellent natural lighting.
🔹 2 bedrooms:
▪️ Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
▪️ Comfortable and bright secondary bedroom.
🔹 2 full bathrooms in total.
🔹 Fully equipped kitchen.
🔹 Balcony.
🔹 Direct access elevator.

🔹 Extras:
▪️ Electric gate.
▪️ Covered parking.
▪️ 24/7 security.
▪️ Common Roof Garden.
▪️ Multipurpose room with bathrooms.

🔹 Also available:
▪️ Ground floor apartment with the same features for $6,200,000 MXN.

🌟 Building amenities:
✅ Common Roof Garden.
✅ Elevator.
✅ 24-hour surveillance.
✅ Multipurpose room.
✅ Closed-circuit security.
✅ Cistern.
✅ Pets allowed.
✅ Doorman.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏢 Departamento en Venta – San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX
📍 Sadi Carnot #56, San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX

💰 Precio de venta: $5,506,520 MXN
📐 Construcción: 94.94 m²
🚗 Estacionamiento techado para 1 auto
🏗️ Departamento a estrenar
💵 Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales

Vive a solo 3 minutos del Monumento a la Revolución, rodeado de historia, cultura y una oferta gastronómica inigualable. Disfruta de un diseño moderno y espacios funcionales en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad.

✨ Distribución y características:

🔹 Sala-comedor corridos, con excelente iluminación natural.
🔹 2 recámaras:
▪️ Recámara principal con baño completo y vestidor.
▪️ Recámara secundaria cómoda y luminosa.
🔹 2 baños completos en total.
🔹 Cocina integral equipada.
🔹 Balcón.
🔹 Elevador de acceso directo.

🔹 Extras:
▪️ Portón eléctrico.
▪️ Estacionamiento techado.
▪️ Seguridad 24/7.
▪️ Roof Garden común.
▪️ Salón de usos múltiples con baños.

🔹 Disponible también:
▪️ Departamento en planta baja con las mismas características por $6,200,000 MXN.

🌟 Amenidades del edificio:
✅ Roof Garden común.
✅ Elevador.
✅ Vigilancia 24 horas.
✅ Salón de usos múltiples.
✅ Circuito cerrado de seguridad.
✅ Cisterna.
✅ Mascotas permitidas.
✅ Portero.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.