BEAUTIFUL APARTMENT recently remodeled with 122.10 square meters of living space.
**Like new and a design of spaces with great functionality.
**Located on the first level with an elevator.
**Upon entering, you will find a very spacious living-dining area surrounded by floor-to-ceiling corner windows with an exterior view that provides ideal lighting. Engineered wood floors throughout this area.

**The windows have custom roller blinds and are soundproof. **Its balcony of 6.61 M2 has tempered glass railing and ceramic flooring.

After that, you will find a hallway where the 3 very spacious bedrooms are located to the right of this corridor --*also with engineered wood flooring* -- The master bedroom has a full bathroom and all three bedrooms have a comfortable closet with folding wooden doors, with spaces for hanging clothes, drawers, and luggage racks.

**Both the master bedroom's bathroom and the bathroom shared by the other two bedrooms have walls with interceramic mosaic, which makes cleaning easier and non-slip floors. Ceramic furniture and tempered glass partition with folding doors.

**1 parking space that has valet service, you request your car before leaving and upon arrival, the attendant will place it in its spot.

**On the right side of the hallway is the *CLOSED* integral kitchen, fully equipped with a 6-burner stove and gas oven, as well as granite countertops, sink, and space for a microwave and smoke extractor hood. Ample space for pantry storage. The intercom is also available for communication with the security booth that operates 24 hours.

**Next to the kitchen is the laundry area, with an open window, washbasin, and on-demand water heater, separated by a metal door and windows to dampen noise.

BUILDING CHARACTERISTICS
*Located on Texas street with Pennsylvania, in front of El Huequito.
**Only 8 apartments in total, making it a very quiet, peaceful, and pleasant place to live or even work from home. Two APARTMENTS per floor.
**Cistern
**24-hour security.
**The management system is internal.
**All service bills arrive individually.
You cannot miss this gem.

Maintenance of $4,000.00 includes cleaning of common areas, elevator maintenance, lighting of common areas and hallways, and 24-hour security. MAINTENANCE INCLUDED IN THE RENT.
**No pets allowed**

CALL US 5553377717. The apartment will be available from February 8.

RENTAL REQUIREMENTS
1 month of rent
1 month deposit.
Guarantor with property in CDMX
or a solidary obligor who demonstrates earning 3 times the rent amount.
Payment of a policy of $19,000.00. To be paid 50% by the owner and 50% by the tenant.
Pass investigation of both the property and the tenant.HERMOSO DEPARTAMENTO recién remodelado con 122.10 metros cuadrados de espacio habitable.
**Como nuevo y un diseño de espacios con gran funcionalidad.
**Ubicado en el primer nivel con elevador.
**Al entrar encontrarán un zona muy amplia de sala comedor rodeada de ventanales en escuadra de piso a techo con vista exterior que proporciona la iluminación ideal. Pisos de madera de ingeniería en toda esta zona.

**Los ventanales cuentan con persianas enrrollables a la medida y son contra ruido. **Su balcón de 6.61 M2 cuenta con barandal de vidrio templado y piso de cerámica.

Después encontrarás un pasillo en el que se encuentran las 3 recámaras muy amplias a la derecha de este corredor --*también con piso de madera de ingeniería* -- La recámara principal con baño completo y las tres recámaras con un cómodo closet con puertas de madera abatibles, con espacios para ropa de colgar, cajones y maleteros.

**Tanto el baño de la recámara principal como el baño que comparten las otras dos recámaras cuentan con paredes con mosaico interceramic, lo que facilita la limpieza y pisos antiderrapantes. Mobilliario de cerámica y cancel de vidrio templado con puertas abatibles.

**1 estacionamiento que cuenta con el servicio de Ballet, tu solicitas tu auto antes de salir y al llegar el encargado lo colocará en su lugar.

**Del lado derecho del pasillo se encuentra la cocina *CERRADA* integral y completamente equipada con estufa de 6 quemadores y horno de gas, así como cubierta de granito, tarja y espacio para microondas y campana extractora de humo. Espacio amplio para almacenar despensa. También se encuentra el interphone para que estes en comunicación con la caseta de vigilancia que funciona las 24 horas.

**Junto a la cocina está el área de lavado, con ventana abierta, lavadero y el calentador de paso, dividido por puerta de metal y ventanas para amortiguar ruidos.

CARACTERISITICAS DEL EDIFICIO
*Ubicado en la calle de Texas con Pensilvania, frente a El Huequito.
**Solo 8 departamentos en total, lo que lo hace un lugar muy tranquilo, silencioso y agradable para vivir o incluso trabajar desde casa. Dos DEPARTAMENTOS por piso.
**Cisterna
**Seguridad las 24 horas.
**El sistema de administración es interno.
**Todos los recibos de servicios llegar de manera individual.
No te puedes perder esta joya.

Mantenimiento de $4,000.00 que incluyen limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador, luces de áreas y pasillos comunes y seguridad las 24 horas. MANTENIMIENTO INCLUIDO EN LA RENTA.
**No se aceptan mascotas**

LLAMANOS 5553377717. El departamento estará disponible a partir del 8 de febrero.

REQUISITOS DE RENTA
1 mes de renta
1 mes de depósito.
Fiador con propiedad en la CDMX
u/o obligado solidario que demuestre ganar 3 veces el monto de la renta.
Pago de póliza de $19,000.00. A pagar 50% el dueño y 50% el arrendatario.
Pasar investigación tanto del bien inmueble como del arrendatario.