🏙️ Pre-Sale Apartments in the Minerva Zone – Vallarta Norte, Guadalajara

A mixed-use residential development that redefines the concept of investment and lifestyle in one of the most in-demand areas, with connectivity and appreciation in Guadalajara. Designed to live in, rent out, or capitalize on, this project integrates high-impact amenities, modern architecture, and an ideal profitability model for short-term rentals (Airbnb).

Strategically located in the Vallarta Norte area, just minutes from La Minerva, surrounded by shopping plazas, hospitals, gastronomic corridors, corporate zones, and primary roads that connect with the entire city.

✨ Project Concept
* 12-story residential tower
* 2 commercial levels
* 4 basement parking levels
* Only 80 apartments, creating an exclusive and controlled environment
* Design focused on modern urban living, mobility, and smart investment

Designed for those looking to live in a premium location as well as for investors seeking constant income and guaranteed appreciation.

🏡 Available Types
Apartments designed to adapt to different lifestyles and investments:
* 1 bedroom
* 2 bedrooms
* 2 bedrooms + flex
* Areas from 43.94 m² to 82.46 m²
* All with:
* Living – dining room
* Kitchen
* Laundry area
* Options with balcony or terrace
* 1 or 2 parking spaces, depending on the type
* North, south, or east views depending on the unit

🏙️ Amenities that Elevate Your Lifestyle
* Sky Bar
* Social Room
* Equipped gym
* Outdoor gym
* Coworking
* Barbecue area
* Hammock Garden
* Children's playground
* Terrace with pergolas
* Access lobby
* Amazon-style mailbox

Designed for daily enjoyment as well as to enhance attractiveness on short-term rental platforms.

💰 Price Range and Sizes (Available Units)
* Apartments from 58 m² to 82.46 m²
* Prices starting approximately: $5,348,000 MXN to $7,693,000 MXN
* Units with 2 bedrooms and 2 bathrooms
* Parking included depending on the model

Availability and prices subject to change without prior notice.

📈 Ideal Investment Model for Airbnb
This project was specifically designed to maximize performance in short-term rentals, with:
* High demand in the area
* Excellent urban connectivity
* Amenities highly valued by guests
* Estimated annual income higher than traditional rent

Approximate projection:
* Cap Rate in short-term rental: ~11.3% annually
* Cap Rate in traditional rental: ~6% annually

🧾 Current Payment Plans
There are different schemes for investors and end buyers:

✅ Mortgage Plan
* 10% at signing
* 5% deferred in 8 payments
* 85% against deed

✅ Guide Plan
* 80% at signing
* 20% against deed
* Discount applied

✅ Direct Financing
* 20% at signing
* 10% deferred
* 70% against deed

🏗️ Developer with Backing
Project backed by a developer with:
* +45 years of experience
* +200 real estate developments
* +40,000 units sold
* +20,000 jobs generated

A track record that provides solidity, legal certainty, and trust to every investor.

✅ Ideal for living, investing, or generating monthly cash flow with guaranteed appreciation
✅ Area with high national and international demand
✅ Pre-sale with preferential prices🏙️ Departamentos en Preventa en la Zona Minerva – Vallarta Norte, Guadalajara

Un desarrollo residencial de uso mixto que redefine el concepto de inversión y estilo de vida en una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía de Guadalajara. Diseñado para vivirlo, rentarlo o capitalizarlo, este proyecto integra amenidades de alto impacto, arquitectura moderna y un modelo de rentabilidad ideal para rentas de corta estancia (Airbnb).

Ubicado estratégicamente en la zona de Vallarta Norte, a tan solo minutos de La Minerva, rodeado de plazas comerciales, hospitales, corredores gastronómicos, zonas corporativas y vialidades primarias que conectan con toda la ciudad.

✨ Concepto del Proyecto
* Torre de 12 niveles habitacionales
* 2 niveles comerciales
* 4 sótanos de estacionamiento
* Solo 80 departamentos, creando un entorno exclusivo y controlado
* Diseño enfocado en la vida urbana moderna, la movilidad y la inversión inteligente

Pensado tanto para quienes buscan vivir en una ubicación premium como para inversionistas que buscan ingresos constantes y plusvalía garantizada.

🏡 Tipologías Disponibles
Departamentos diseñados para adaptarse a distintos estilos de vida e inversión:
* 1 recámara
* 2 recámaras
* 2 recámaras + flex
* Superficies desde 43.94 m² hasta 82.46 m²
* Todos con:
* Sala – comedor
* Cocina
* Área de lavado
* Opciones con balcón o terraza
* 1 o 2 cajones de estacionamiento, según tipología
* Vistas norte, sur u oriente según unidad

🏙️ Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
* Sky Bar
* Social Room
* Gimnasio equipado
* Gimnasio al aire libre
* Coworking
* Área de asadores
* Hammock Garden
* Juegos infantiles
* Terraza con pérgolas
* Lobby de acceso
* Buzón tipo Amazon

Pensadas tanto para el disfrute diario como para potenciar el atractivo en plataformas de renta de corta estancia.

💰 Rango de Precios y Medidas (Unidades Disponibles)
* Departamentos desde 58 m² hasta 82.46 m²
* Precios desde aproximadamente:
$5,348,000 MXN hasta $7,693,000 MXN
* Unidades con 2 recámaras y 2 baños
* Estacionamiento incluido según modelo

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

📈 Modelo de Inversión Ideal para Airbnb
Este proyecto fue diseñado específicamente para maximizar el rendimiento en rentas de corta estancia, con:
* Alta demanda en la zona
* Excelente conectividad urbana
* Amenidades altamente valoradas por huéspedes
* Ingreso anual estimado superior a la renta tradicional

Proyección aproximada:
* Cap Rate en renta corta: ~11.3% anual
* Cap Rate en renta tradicional: ~6% anual

🧾 Planes de Pago Vigentes
Existen diferentes esquemas para inversionistas y compradores finales:

✅ Plan Hipotecario
* 10% a la firma
* 5% diferido en 8 pagos
* 85% contra escritura

✅ Plan Guía
* 80% a la firma
* 20% contra escritura
* Descuento aplicado

✅ Financiamiento Directo
* 20% a la firma
* 10% diferido
* 70% contra escritura

🏗️ Desarrollador con Respaldo
Proyecto respaldado por un desarrollador con:
* +45 años de experiencia
* +200 desarrollos inmobiliarios
* +40,000 unidades vendidas
* +20,000 empleos generados

Trayectoria que brinda solidez, certeza legal y confianza a cada inversionista.

✅ Ideal para vivir, invertir o generar flujo mensual con plusvalía asegurada

✅ Zona con alta demanda nacional e internacional

✅ Preventa con precios preferenciales