Department for pre-sale in La TabacaleraDepartamento en preventa en la Tabacalera

Exterior apartment in Plaza de la República, Tabacalera neighborhood, located on the sixth level and facing the main facade. It has 59.62 m² of interior space plus 3.77 m² of exterior balcony, reaching a total private area of 63.39 m². Being on the last residential level of the project, it offers a privileged location within the building and an open layout of one bedroom, with an integrated social area and access to the balcony.

Apartment features:
- 63.39 m² total
- 59.62 m² interior
- 3.77 m² exterior balcony
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- Level 6
- Exterior
- Orientation towards the main facade
- Open social area
- Integrated kitchen
- Last residential level

The project recovers an existing building, preserving its historical facade, while the interiors are reorganized under a contemporary proposal focused on open, flexible, and functional spaces. The architecture incorporates cross ventilation and greater visual openness to the outside; at the top of the building, a private roof with a restaurant-bar is visually linked to the urban landscape.

Amenities and services:
- Common roof/terrace
- Restaurant-bar on the roof
- Reception
- Rehabilitated common areas
- Concierge contemplated by the project
- Commercial premises on the ground floor

To consider:
- No parking
- Mixed-use building due to the commercial premises on the ground floor
- Rehabilitation project of an existing building
- Location in a central area with urban movement

Combines a larger interior space with a balcony and orientation towards the main facade. It is a good alternative for those looking for a one-bedroom apartment with contemporary design, central location, and outdoor spaces within a project with architectural and historical character.Departamento exterior en Plaza de la República, colonia Tabacalera, ubicado en el sexto nivel y orientado hacia la fachada principal. Cuenta con 59.62 m² interiores más 3.77 m² de balcón exterior, alcanzando una superficie privativa total de 63.39 m². Al encontrarse en el último nivel habitacional del proyecto, ofrece una ubicación privilegiada dentro del edificio y una distribución abierta de una recámara, con área social integrada y salida hacia el balcón.

Características del departamento:
- 63.39 m² totales
- 59.62 m² interiores
- 3.77 m² de balcón exterior
- 1 recámara
- 1 baño
- Nivel 6
- Exterior
- Orientación hacia fachada principal
- Área social abierta
- Cocina integrada
- Último nivel habitacional

El proyecto recupera un edificio existente, conservando su fachada histórica, mientras que los interiores se reorganizan bajo una propuesta contemporánea enfocada en espacios abiertos, flexibles y funcionales. La arquitectura incorpora ventilación cruzada y mayor apertura visual hacia el exterior; en la parte superior del edificio se integra un roof privado con restaurante-bar vinculado visualmente con el paisaje urbano.

Amenities y servicios:
- Roof / terraza común
- Restaurante-bar en el roof
- Recepción
- Áreas comunes rehabilitadas
- Conserjería contemplada por el proyecto
- Locales comerciales en planta baja

Por considerar:
- Sin estacionamiento
- Edificio de uso mixto por los locales comerciales en planta baja
- Proyecto de rehabilitación de un edificio existente
- Ubicación en una zona céntrica y con movimiento urbano

Combina una superficie interior más amplia con balcón y orientación hacia la fachada principal. Es una buena alternativa para quien busca un departamento de una recámara con diseño contemporáneo, ubicación céntrica y espacios exteriores dentro de un proyecto con carácter arquitectónico e histórico.