Nibele Moderna redefines what it means to take your first step into property ownership: smart design, strategic location, and real profitability. This model, compact yet complete, is ideal for young couples, independent professionals, or investors looking for a property ready to rent on Airbnb, with occupancy rates of up to 85%.

Located in the Moderna neighborhood, an architectural gem with a traditional soul and a vibrant future, this apartment combines connectivity, added value, and financial projection, all in an environment where urban life feels comfortable and authentic.

SURFACE: 82.8 m²

DISTRIBUTION:
Living room
Dining room
Open concept kitchen with pantry
Study ideal for home office
Laundry room
Secondary bedroom with closet
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
The Moderna neighborhood offers high added value, excellent connectivity, and a vibrant environment with an urban soul, ideal for both living and renting short or long term. Just minutes away from:

Av. Chapultepec, one of the main cultural and gastronomic corridors of the city
Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo, and Washington
San Javier Hospital, Agua Azul Park, and IMSS Auditorium
La Minerva and Glorieta de los Niños Héroes
Quick connectivity to the historic center, Chapultepec Zone, Providencia, and more.

PLUS:
Contemporary design and finishes
Walk-in closet in the master bedroom
Bright and ventilated spaces
High demand due to its strategic location

AMENITIES:
Pool
Gym
Coworking
Rooftop
Reception / Lobby
Security

DELIVERY: MARCH 2026!

PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Nibele Moderna redefine lo que significa dar tu primer paso patrimonial: diseño inteligente, ubicación estratégica y rentabilidad real. Este modelo, compacto pero completo, es ideal para parejas jóvenes, profesionistas independientes o inversionistas que buscan una propiedad lista para rentarse en Airbnb, con tasas de ocupación de hasta el 85%.

Ubicado en la colonia Moderna, una joya arquitectónica con alma tradicional y futuro vibrante, este departamento combina conectividad, plusvalía y proyección financiera, todo en un entorno donde la vida urbana se siente cómoda y auténtica

SUPERFICIE: 82.8 m²

DISTRIBUCIÓN:
Sala
Comedor
Cocina concepto abierto con alacena
Estudio ideal para home office
Cuarto de lavado
Recámara secundaria con clóset
Recámara principal con baño completo y vestidor



UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
La colonia Moderna ofrece alta plusvalía, excelente conectividad y un entorno vibrante con alma urbana, ideal tanto para habitar como para rentar en corto o largo plazo. A tan solo minutos de:

Av. Chapultepec, uno de los principales corredores culturales y gastronómicos de la ciudad
Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo y Washington
Hospital San Javier, Parque Agua Azul y Auditorio IMSS
La Minerva y Glorieta de los Niños Héroes
Conectividad rápida al centro histórico, Zona Chapultepec, Providencia y más

PLUS:
Diseño y acabados contemporáneos
Vestidor en recámara principal
Espacios luminosos y ventilados
Alta demanda por su ubicación estratégica

AMENIDADES:
Alberca
Gimnasio
Coworking
Roof top
Recepción / Lobby
Seguridad

¡ENTREGA: MARZO 2026!


PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO