Designed for those looking to invest in quality, design, and city experience. With a dressing room in the master bedroom, private rooftop, independent laundry area, storage room, and spacious living area, this model is perfect for professionals, established couples, or those working from home.

Living in Nibele Moderna means being minutes away from Chapultepec, Niños Héroes, Minerva, and Parque Agua Azul; areas with cultural life, commerce, gastronomy, and real connectivity. Additionally, it is a solid investment backed by the most modern vertical real estate development in the neighborhood.

SURFACE: 94.3 m²
Interior: 73.91 m²
Balcony: 7.9 m²

TOTAL BEDROOMS: 2
TOTAL FULL BATHROOMS: 2
TOTAL HALF BATHROOMS: 0
TOTAL PARKING SPACES: 1

DISTRIBUTION:
Living room
Dining room
Open concept kitchen with pantry
Study ideal for home office
Laundry room
Secondary bedroom with closet
Master bedroom with full bathroom and dressing room

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
The Moderna neighborhood offers high added value, excellent connectivity, and a vibrant environment with an urban soul, ideal for both living and renting short or long term. Just minutes away from:

Av. Chapultepec, one of the main cultural and gastronomic corridors of the city
Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo, and Washington
San Javier Hospital, Parque Agua Azul, and IMSS Auditorium
La Minerva and Glorieta de los Niños Héroes
Quick connectivity to the historic center, Chapultepec Zone, Providencia, and more.

PLUS/EXTRAS:
Contemporary design and finishes
Dressing room in the master bedroom
Bright and ventilated spaces
High demand due to its strategic location

AMENITIES:
Pool
Gym
Coworking
Rooftop
Reception / Lobby
Security

DELIVERY: MARCH 2026!

MANDATORY:
PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Diseñado para quienes buscan invertir en calidad, diseño y experiencia de ciudad. Con vestidor en recámara principal, rooftop privado, zona de lavado independiente, bodega y amplitud en estancia, este modelo es perfecto para profesionistas, parejas consolidadas o quienes trabajan desde casa.

Vivir en Nibele Moderna es estar a minutos de Chapultepec, Niños Héroes, Minerva y Parque Agua Azul; zonas con vida cultural, comercio, gastronomía y conectividad real. Además, es una inversión sólida respaldada por el desarrollo inmobiliario vertical más moderno de la colonia

SUPERFICIE: 94.3 m²
Interior: 73.91 m²
Balcón: 7.9 m²


TOTAL DE RECÁMARAS: 2
TOTAL DE BAÑOS COMPLETOS: 2
TOTAL MEDIOS BAÑOS: 0
TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 1

DISTRIBUCIÓN:
Sala
Comedor
Cocina concepto abierto con alacena
Estudio ideal para home office
Cuarto de lavado
Recámara secundaria con clóset
Recámara principal con baño completo y vestidor



UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
La colonia Moderna ofrece alta plusvalía, excelente conectividad y un entorno vibrante con alma urbana, ideal tanto para habitar como para rentar en corto o largo plazo. A tan solo minutos de:

Av. Chapultepec, uno de los principales corredores culturales y gastronómicos de la ciudad
Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo y Washington
Hospital San Javier, Parque Agua Azul y Auditorio IMSS
La Minerva y Glorieta de los Niños Héroes
Conectividad rápida al centro histórico, Zona Chapultepec, Providencia y más
PLUS/EXTRAS:
Diseño y acabados contemporáneos
Vestidor en recámara principal
Espacios luminosos y ventilados
Alta demanda por su ubicación estratégica

AMENIDADES:
Alberca
Gimnasio
Coworking
Roof top
Recepción / Lobby
Seguridad

¡ENTREGA: MARZO 2026!

OBLIGATORIO:
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO