Department for PRE-SALE located at Calzada San Isidro 712, Colonia San Pedro Xalpa, Azcapotzalco, within a gated community with common areas, ideal for families, property buyers, or investors looking for spacious areas and good location.

⚠️ PRE-SALE | Documentation in process

📐 Distribution and characteristics
70 m² of construction
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room - dining room
Kitchen
Laundry area
1 independent parking space
Floor 4
Tower L
4-level building
No elevator
Age: 15 years
Ceramic floors in social area and bedrooms
Water from cistern and tank
Natural gas
No balcony, terrace, or storage room

🏢 Amenities of the complex
Community hall
Children's area
Gated community / private

📍 Location and benefits
Located in San Pedro Xalpa, a consolidated residential area of Azcapotzalco with excellent connectivity:
On Calzada San Isidro
Quick access to Av. Tezozómoc and Av. Aquiles Serdán
Close to Zona Vallejo
Connectivity to the North of CDMX and Center
Nearby public transport
Schools, shops, banks, and services in the area
Area with high residential demand

💰 Price
$2,943,720 MXN
(Reference price in PRE-SALE)

Maintenance: $1,050 MXN monthly (approx.)

⚖️ Legal status
🔶 PRE-SALE
🔶 Documentation in process
🔶 Credits to be determined

Recommended for buyers with a flexible profile or investors.

📅 Visits
From Monday to Sunday
By appointment

📞 Contact
Request information to know the legal status, purchase process, and value projection.

Excellent opportunity to buy before the price increase in an area with good connectivity.

NID 36894857100Departamento en PRE-VENTA ubicado en Calzada San Isidro 712, Colonia San Pedro Xalpa, Azcapotzalco, dentro de un conjunto cerrado con áreas comunes, ideal para familias, compradores patrimoniales o inversionistas que buscan espacios amplios y buena ubicación.

⚠️ PRE-VENTA | Documentación en proceso

📐 Distribución y características
70 m² de construcción
2 recámaras
2 baños completos
Sala – comedor
Cocina
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento independiente
Piso 4
Torre L
Edificio de 4 niveles
Sin elevador
Antigüedad: 15 años
Pisos de cerámica en área social y recámaras
Agua por cisterna y tinaco
Gas natural
Sin balcón, terraza ni bodega

🏢 Amenidades del conjunto
Salón comunal
Zona infantil
Conjunto cerrado / privada

📍 Ubicación y beneficios
Ubicado en San Pedro Xalpa, una zona habitacional consolidada de Azcapotzalco con excelente conectividad:
Sobre Calzada San Isidro
Rápido acceso a Av. Tezozómoc y Av. Aquiles Serdán
Cercano a Zona Vallejo
Conectividad hacia Norte de la CDMX y Centro
Transporte público cercano
Escuelas, comercios, bancos y servicios en la zona
Zona con alta demanda habitacional

💰 Precio
$2,943,720 MXN
(Precio de referencia en PRE-VENTA)

Mantenimiento: $1,050 MXN mensuales (aprox.)

⚖️ Estatus legal
🔶 PRE-VENTA
🔶 Documentación en proceso
🔶 Créditos por dictaminar

Recomendado para compradores con perfil flexible o inversionistas.

📅 Visitas
De lunes a domingo
Previa cita

📞 Contacto
Solicita información para conocer el estatus legal, proceso de compra y proyección de valor.

Excelente oportunidad para comprar antes del incremento de precio en una zona con buena conectividad.

NID 36894857100