ON THE THIRD FLOOR, THE BEST VIEW OF THE SEA.

Immediate delivery – Third Floor
Price: $5,175,000 MXN
Monthly maintenance fee: $3,750 MXN

Enjoy moving into an apartment in the best location just steps from the sea, with 110 m² of construction, a private terrace of over 7 meters, and panoramic views of the estuary and the sea.

Privileged Location
• Km 25, between Chicxulub and Telchac, Yucatán.
• Just 100 meters from Marina Silcer, close to convenience stores and restaurants.
• Enjoy the most beautiful beaches in the area: San Benito.
• 15 minutes from Progreso and 40 minutes from Mérida.
• Corner building, facing north, with quick access to the beach.

Apartment Distribution
• Spacious 7-meter terrace with sea view, ideal for enjoying the breeze and the landscape.
• Living and dining room with floor-to-ceiling sliding windows and 6 mm float glass.
• American kitchen with black San Gabriel granite countertop, upper and lower cabinets in tzalam melamine, and bar with decorative lighting. Includes gas stove and extractor hood.
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with tempered glass and granite countertop, plus private balcony with view of the estuary.
• Secondary bedroom with space for a closet, view of the estuary and the sea.
• Second full bathroom for guests and secondary bedroom, shower area with tempered glass and granite countertop.
• Preparation for air conditioning in living-dining room; air conditioners and fans installed in bedrooms.

Building Amenities

Ground floor:
• 2-level pool with waterfall (5 x 3.5 m, maximum depth 1.40 m).
• Covered terrace with furniture and lighting.
• Landscaping and architectural lighting.
• Half bathroom for guests and outdoor shower.
• Surveillance area, maintenance storage, and service patio.
• Open parking: 1 space per apartment and 2 for visitors.

Rooftop:
• Half bathroom.
• Sunbathing area with loungers and fixed sofa area.
• Bar with sink for gatherings and spectacular views of the sea, the estuary, and surroundings.
• Separate service area with water tanks and air conditioning condensers.

Services and Equipment
• Water: Own well with individual cistern and additional for common areas. You can also fill your cistern with trucked water.
• Electricity: Connection ready for CFE meter installation.
• Drainage: Biodigester and septic tank.
• Security: Independent area for guard and cleaning.

Financing and Facilities
• Down payment: $20,000 MXN to reserve your apartment.
• Contract signing with 20% down payment.
• Internal financing for 6 months or through bank loans.

***The price of the listing does not include notary fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.EN TERCER NIVEL, LA MEJOR VISTA AL MAR.

Entrega inmediata – Tercer Nivel
Precio: $5,175,000 MXN
Cuota de mantenimiento mensual: $3,750 MXN

Disfruta de estrenar un departamento en la mejor ubicación a unos pasos del mar, con 110 m² de construcción, terraza privada de más de 7 metros y vistas panorámicas hacia la ría y hacia el mar


Ubicación Privilegiada
• Km 25, entre Chicxulub y Telchac, Yucatán.
• A solo 100 metros de Marina Silcer, cercano a tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Disfruta de las playas más bonitas de la zona: San Benito.
• A 15 minutos de Progreso y a 40 minutos de Mérida.
• Edificio en esquina, orientado al norte, con salida rápida hacia la playa.

Distribución del Departamento
• Terraza amplia de 7 metros con vista al mar , ideal para disfrutar de la brisa y el paisaje.
• Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6 mm
• Cocina americana con meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam y barra con iluminación decorativa. Incluye parrilla de gas y campana extractora.
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, además de balcón privado con vista a la ría.
• Recámara secundaria con espacio para clóset, vista a la ría y al mar
• Segundo baño completo para visitas y recámara secundaria, área de regadera con cristal templado y meseta de granito
• Preparación para aire acondicionado en sala-comedor; aires y abanicos instalados en recámaras.

Amenidades del Edificio

Planta baja:
• Piscina de 2 niveles con cascada (5 x 3.5 m, profundidad máxima 1.40 m).
• Terraza techada con mobiliario e iluminación.
• Jardinería e iluminación arquitectónica.
• Medio baño de visitas y regadera exterior.
• Área de vigilancia, bodega de mantenimiento y patio de servicios.
• Estacionamiento abierto: 1 lugar por departamento y 2 para visitas.

Rooftop:
• Medio baño.
• Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
• Barra con tarja para convivencia y espectaculares vistas al mar , a la ría y alrededores.
• Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.

Servicios y Equipamiento
• Agua: Pozo propio con cisterna individual y adicional para áreas generales. También puede llenar su cisterna con agua de pipa
• Electricidad: Acometida lista para instalación de medidor CFE.
• Drenaje: Biodigestor y fosa séptica.
• Seguridad: Área independiente para vigilante y limpieza.

Financiamiento y Facilidades
• Enganche: $20,000 MXN para apartar tu departamento.
• Firma de contrato con 20% de enganche.
• Financiamiento interno a 6 meses o mediante créditos bancarios


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.