Apartment located at José Joaquín Herrera 21, Martín Carrera neighborhood, Gustavo A. Madero borough, ideal for investors or buyers looking for competitive price, square footage, and location with connectivity.

⚠️ Credits still to be determined

📐 Distribution and characteristics
60 m² of construction
1 bedroom
1 full bathroom
Living room – dining room
Kitchen
Laundry area
3rd floor
Apartment 302
Tower 2
5-level building
Age: 54 years
Other type flooring in social area and bedrooms
Public network water
LP gas (cylinder)
Exterior view
No elevator
1 parking space
No balcony, terrace, or storage
Not remodeled

🏢 Features of the complex
Functional complex
Controlled access

📍 Strategic location and benefits
Located in Martín Carrera, an area with connectivity and services in GAM:
Close to Calzada de Guadalupe and Eje 5 Norte
Connectivity to La Villa, Indios Verdes, and downtown
Nearby public transport
Shops, services, and urban equipment in the area
High rental demand due to price and location

💰 Price
$1,744,200 MXN

⚖️ Legal status
🔶 PRE-SALE
🔶 It is still to be determined which credits can be used for acquisition

Recommended profile:
✔ Investor
✔ Client with own resources / flexible profile

📅 Visits
Monday to Sunday
By appointment

📞 Contact
Request information to know legal status, purchase process, and ideal client profile.

Excellent opportunity for early sale in GAM with high turnover potential.

NID 42844065808Departamento ubicado en José Joaquín Herrera 21, colonia Martín Carrera, alcaldía Gustavo A. Madero, ideal para inversionistas o compradores que buscan precio competitivo, metraje y ubicación con conectividad.

⚠️ Créditos aún por dictaminar

📐 Distribución y características
60 m² de construcción
1 recámara
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina
Área de lavado
Piso 3
Departamento 302
Torre 2
Edificio de 5 niveles
Antigüedad: 54 años
Pisos tipo otro en área social y recámaras
Agua de la red pública
Gas LP (cilindro)
Vista exterior
Sin elevador
1 cajón de estacionamiento
Sin balcón, terraza ni bodega
No remodelado

🏢 Características del conjunto
Conjunto funcional
Accesos controlados

📍 Ubicación estratégica y beneficios
Ubicado en Martín Carrera, zona con conectividad y servicios en GAM:
Cercano a Calzada de Guadalupe y Eje 5 Norte
Conectividad hacia La Villa, Indios Verdes y Centro
Transporte público cercano
Comercios, servicios y equipamiento urbano en la zona
Alta demanda de renta por precio y ubicación

💰 Precio
$1,744,200 MXN

⚖️ Estatus legal
🔶 PRE-VENTA
🔶 Aún no se dictamina con qué créditos se puede adquirir

Perfil recomendado:
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios / perfil flexible

📅 Visitas
De lunes a domingo
Previa cita

📞 Contacto
Solicita información para conocer estatus legal, proceso de compra y perfil de cliente ideal.

Excelente oportunidad para venta anticipada en GAM con alto potencial de rotación.

NID 42844065808