📍 Colonia Educación, CDMX
🚪 Located in a gated community with access from Taxqueña
🔐 24-hour security + cameras + controlled access
🚗 Parking for 2 cars + visitor parking (10 spaces)

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📐 General features:
• 238 m² of total surface area (including roof)
• 180 m² of living space
• Duplex apartment
• 3rd floor (no elevator)

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🛋️ Distribution:

🔻 Ground floor:
• Equipped kitchen with pantry
• Spacious living-dining room
• Half bathroom for guests
• Family room
• 2 bedrooms with full bathroom

🔺 Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and minimalist bathroom
• Access to private roof (finishes pending)
• Additional half bathroom
• Large laundry area

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✅ Advantages:
• Privacy and security of a residential gated community
• Excellent connectivity and location (access via Taxqueña)
• Spacious and functional areas

Note: The apartment is part of a property composed of two independent units built on the same land. This unit is located on the upper level of the main house and has independent access from the street, ensuring privacy and autonomy.📍 Colonia Educación, CDMX
🚪 Ubicado en una privada con acceso sobre Taxqueña
🔐 Seguridad 24 hrs + cámaras + acceso controlado
🚗 Estacionamiento para 2 autos + estacionamiento de visitas (10 lugares)

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📐 Características generales:
• 238 m² de superficie total (incluyendo roof)
• 180 m² de superficie habitable
• Departamento en doble planta
• Piso 3 (sin elevador)

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🛋️ Distribución:

🔻 Planta baja:
• Cocina equipada con alacena
• Amplia estancia – comedor
• Medio baño de visitas
• Family room
• 2 recámaras con baño completo

🔺 Planta alta:
• Recámara principal con vestidor y baño minimalista
• Acceso a roof privado (acabados pendientes)
• Medio baño adicional
• Área de lavado amplia

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✅ Ventajas:
• Privacidad y seguridad de una privada residencial
• Excelente conectividad y ubicación (acceso por Taxqueña)
• Espacios amplios y funcionales

Nota: El departamento forma parte de una propiedad compuesta por dos unidades independientes construidas en el mismo terreno. Esta unidad se encuentra en el nivel superior de la casa principal y cuenta con acceso independiente desde la calle, lo que garantiza privacidad y autonomía.