DUPLEX APARTMENT 4 BEDROOMS DEL VALLE CENTRODEPARTAMENTO DUPLEX 4 RECAMARAS DEL VALLE CENTRO

DUPLEX OF 215 M² ON 1ST AND 2ND FLOOR | 4 BEDROOMS WITH BATHROOM | DEL VALLE CENTRO
Amores, Col. Del Valle Centro, Benito Juárez, CDMX
Price: $15,634,325 MXN
Estimated delivery: Summer 2027
SPACIOUSNESS, 4 BEDROOMS AND OUTDOOR SPACES
An excellent option for those looking for a new and spacious apartment in Del Valle Centro, with the advantage of being a duplex located on the 1st and 2nd floor of the building, with patios and terraces that complement the interior areas.
The apartment has 215 m² of private space, distributed as follows:
177 m² of construction
23.1 m² of patio
14.6 m² of terraces
0.8 m² of storage

4 bedrooms, each with a full bathroom
1 bedroom on the ground floor with access to the patio
3 bedrooms on the second level, each with access to its own terrace
Equipped integral kitchen
1 guest bathroom
Living-Dining room
Additional patio with access near the kitchen
Laundry area
2 parking spaces

It has 4 bedrooms, each with its own full bathroom. The bedroom located on the ground floor has direct access to the patio, while the 3 bedrooms on the second level each have access to their own terrace.
Additionally, near the kitchen is the access to another patio, incorporating an additional outdoor space to the social area.
The building is in its final construction stage, with an estimated delivery for summer 2027, an attractive alternative for those looking to move in soon without the long waiting times of a traditional pre-sale.

ALMOST READY TO MOVE IN
The apartment is delivered fully finished and ready to inhabit, including:
Finished floors and bathrooms
Closets
Equipped integral kitchen
Boiler
Ceiling height of 2.65 m
Lighting automation
Preparation for mini-split

BUILDING FEATURES
The development will have 24/7 security, Schindler elevator, lighting automation, natural gas, and water collection system.
EVERYTHING NEAR IN DEL VALLE CENTRO
A residential location with excellent connectivity and all the necessary services for day-to-day life.
Easy access to Insurgentes Sur, División del Norte, Av. Universidad, Av. Coyoacán, Eugenia, and Ángel Urraza.
In the surroundings are Mítikah, Galerías Insurgentes, and Centro Coyoacán, as well as supermarkets, cafes, gyms, and a wide commercial offer.
It also has access to important medical services such as Hospital San Ángel Inn Universidad, Hospital Ángeles Universidad, and Centro Médico Nacional 20 de Noviembre, in addition to a wide variety of restaurants and cafes, with options like Suntory, El Bajío, Cambalache, Sonora Grill, and Fisher's in the area.
ADDITIONAL OPTIONS FOR SALE
Roof 1: 52.56 m² | $1,939,464 MXN
Roof 2: 52.72 m² | $1,945,368 MXN

Additional parking spaces: 3 available | $225,000 MXN each

Get to know the distribution and progress of the project in person.
Price and availability are subject to change without prior notice.
Estimated delivery date is subject to confirmation.
Roofs and additional parking spaces are sold separately.
All measurements are approximate.
We offer free advice so you can have the best mortgage credit alternative with banking institutions.

The image of the Roof is only illustrative; only the space is delivered without equipment.DÚPLEX DE 215 M² EN 1.º Y 2.º PISO | 4 RECÁMARAS CON BAÑO | DEL VALLE CENTRO
Amores, Col. Del Valle Centro, Benito Juárez, CDMX
Precio: $15,634,325 MXN
Entrega estimada: Verano 2027
AMPLITUD, 4 RECÁMARAS Y ESPACIOS EXTERIORES
Una excelente opción para quienes buscan un departamento nuevo y amplio en Del Valle Centro, con la ventaja de ser un dúplex ubicado en el 1.º y 2.º piso del edificio, con patios y terrazas que complementan las áreas interiores.
El departamento cuenta con 215 m² privativos, distribuidos en:
177 m² de construcción
23.1 m² de patio
14.6 m² de terrazas
0.8 m² de bodega

4 recámaras, cada una con baño completo
1 recámara en planta baja con acceso a patio
3 recámaras en segundo nivel, cada una con acceso a su propia terraza
Cocina integral equipada
1 baño de visitas
Sala- Comedor
Patio adicional con acceso cerca de la cocina
Área de lavado
2 cajones de estacionamiento

Cuenta con 4 recámaras, cada una con su propio baño completo. La recámara ubicada en la planta baja tiene acceso directo a patio, mientras que las 3 recámaras del segundo nivel cuentan cada una con acceso a su propia terraza.
Además, cerca de la cocina se encuentra el acceso a otro patio, incorporando un espacio exterior adicional al área social.
El edificio se encuentra en su etapa final de construcción, con entrega estimada para verano de 2027, una alternativa atractiva para quien busca estrenar próximamente sin los largos tiempos de espera de una preventa tradicional.

CASI LISTO PARA ESTRENAR
El departamento se entrega totalmente terminado y listo para habitar, incluyendo:
Pisos y baños terminados
Clósets
Cocina integral equipada
Boiler
Altura de entrepisos de 2.65 m
Automatización de iluminación
Preparación para minisplit

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El desarrollo contará con seguridad 24/7, elevador Schindler, automatización de iluminación, gas natural y sistema de captación de agua.
TODO CERCA EN DEL VALLE CENTRO
Una ubicación residencial con excelente conectividad y todos los servicios necesarios para el día a día.
Fácil acceso a Insurgentes Sur, División del Norte, Av. Universidad, Av. Coyoacán, Eugenia y Ángel Urraza.
En los alrededores se encuentran Mítikah, Galerías Insurgentes y Centro Coyoacán, además de supermercados, cafeterías, gimnasios y una amplia oferta comercial.
También tiene acceso a importantes servicios médicos como Hospital San Ángel Inn Universidad, Hospital Ángeles Universidad y Centro Médico Nacional 20 de Noviembre, además de una gran variedad de restaurantes y cafeterías, con opciones como Suntory, El Bajío, Cambalache, Sonora Grill y Fisher's en la zona.
OPCIONES ADICIONALES EN VENTA
Roof 1: 52.56 m² | $1,939,464 MXN
Roof 2: 52.72 m² | $1,945,368 MXN


Estacionamientos adicionales: 3 disponibles | $225,000 MXN c/u

Conoce personalmente la distribución y los avances del proyecto.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
Fecha estimada de entrega sujeta a confirmación.
Roofs y estacionamientos adicionales se venden por separado.
Todas las medidas son aproximadas
Te ofrecemos asesoría sin costo para que tengas la mejor alternativa de crédito hipotecario con instituciones bancarias


La imagen del Roof es solo ilustrativa se entrega solo el espacio sin equipamiento.