A place where the tide keeps the necessary silence for the wind to bring new memories.
A space designed to live the magic of the sea from within, in a serene and authentic environment.

Located in a privileged corner of Santa Clara, Yucatán, this development invites you to inhabit calm as a lifestyle.

📍 Location and Connectivity
• 50 minutes from Mérida
• 40 minutes from Puerto Progreso
• 20 minutes from Telchac Puerto
• 1 hour 15 minutes from the Airport

Exclusive complex of 34 villas within a private residential area on the coast.
Designed with author architecture and interior design, integrating regional materials and a concept that dialogues with the natural environment, achieving warm, functional spaces with their own identity.

✔ One-story and duplex models
✔ Controlled access
✔ Common areas designed to enjoy beach life
Ideal for:
• Flexible vacation use
• Investment with rental potential
• Living the coast with comfort and privacy.

✨ Amenities
• Pool
• Grill area
• Bar
• Children's play area
• Sunbed area
• Common bathrooms
• Controlled access

🏠 Apartment Mod 1
Surface: 85.5 m²
Ground Floor
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Half bathroom
• Living room, dining room, and kitchen

🏠 Apartment Mod 2 Starting at $3,450,000
Surface: 118.5 m²
Upper floor
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Half bathroom
• Living room, dining room, and kitchen
• Rooftop with pool + room with full bathroom (optional for $1,250,000)
• 1 parking space

🧱 Finishes and Equipment
• Travertine marble floors
• Walls with IKAL Chukúm finish
• Carpentry in parota and cedar
• Kitchen with concrete countertop and stainless steel sink.
• Equipment: grill, oven, and hood.
• Aluminum windows with 6 mm glass.
• Faucets from recognized brands
• Lighting with artisanal details.

💰 Payment Scheme
• Down payment: 30%
• Financing: 20% up to 36 months interest-free
• Balance: 50% upon delivery
Maintenance fee: $40–$50 MXN per m² approx.

📅 Delivery
December 2028

⚠️ Important
• Prices and availability are subject to change without prior notice
• Illustrative images (renders)
• The included equipment is only what is mentioned

TIPIALEXUn lugar donde la marea guarda el silencio necesario para que el viento traiga nuevas memorias.
Un espacio diseñado para vivir la magia del mar desde adentro, en un entorno sereno y auténtico.

Ubicado en un rincón privilegiado de Santa Clara, Yucatán, este desarrollo te invita a habitar la calma como estilo de vida.

📍 Ubicación y Conectividad
• A 50 minutos de Mérida
• A 40 minutos de Puerto Progreso
• A 20 minutos de Telchac Puerto
• A 1 hora 15 minutos del Aeropuerto

Exclusivo complejo de 34 villas dentro de un residencial privado en la costa.
Diseñado con arquitectura e interiorismo de autor, integrando materiales regionales y un concepto que dialoga con el entorno natural, logrando espacios cálidos, funcionales y con identidad propia.

✔ Modelos de una planta y dúplex
✔ Acceso controlado
✔ Áreas comunes pensadas para disfrutar la vida de playa
Ideal para:
• Uso vacacional flexible
• Inversión con potencial de rentas
• Vivir la costa con comodidad y privacidad.

✨ Amenidades
• Piscina
• Área de parrilla
• Bar
• Área de juegos infantiles
• Zona de camastros
• Baños comunes
• Acceso controlado

🏠 Departamento Mod 1
Superficie: 85.5 m²
Planta Baja
• 2 cámaras
• 1 baño completo
• Medio baño
• Sala, comedor y cocina

🏠 Departamento Mod 2 A partir de $3,450,000
Superficie: 118.5 m²
Planta alta
• 2 cámaras
• 1 baño completo
• Medio baño
• Sala, comedor y cocina
• Roof top con piscina + habitación con baño completo (opcional por $1,250,000)
• 1 cajón de estacionamiento

🧱 Acabados y Equipamiento
• Pisos de mármol travertino
• Muros con acabado IKAL Chukúm
• Carpintería en parota y cedro
• Cocina con meseta de concreto y tarja de acero inoxidable.
• Equipamiento: parrilla, horno y campana.
• Ventanas de aluminio con cristal de 6 mm.
• Grifería de marcas reconocidas
• Iluminación con detalles artesanales.

💰 Esquema de Pago
• Enganche: 30%
• Financiamiento: 20% hasta 36 meses sin intereses
• Saldo: 50% contra entrega
Cuota de mantenimiento: $40–$50 MXN por m² aprox.

📅 Entrega
Diciembre de 2028

⚠️ Importante
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas (renders)
• El equipamiento incluido es únicamente el mencionado

TIPIALEX