🔶🔷LUXURY APARTMENT IN PRIVATE DEVELOPMENT - WEST ZONE/CDMX🔷🔶

Located on the 14th floor, this apartment redefines the concept of high-profile family living by combining extreme security with club-level amenities. With architecture that prioritizes spaciousness and top-quality finishes, the property stands out for its private terrace equipped with a grill and bar, offering one of the most competitive panoramic views of Mexico City. It is a strategic opportunity for those looking for an asset that retains its value through an exclusive lifestyle, with the option to be purchased fully furnished with modern design pieces.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Construction area: 310 m².

Floor: Single level (14th Floor).

Bedrooms: 3 spacious rooms with natural lighting.

Bathrooms: 3 full bathrooms + 1 half bathroom for guests.

Social Area: Living and dining room connected directly to the outdoor terrace.

Kitchen: Fully equipped integral kitchen.

Exteriors: Private terrace with grill and bar, balcony, and common garden.

Services: Service room, private storage, and cistern.

Parking: 3 covered parking spaces with easy access.

Finishes: Luxury materials, carpentry, and premium finishes.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY🚗

Location: Situated within a private development with double security filter (doorman and 24/7 surveillance).

Internal Amenities (Tower): Equipped gym, multipurpose room, party room, and exclusive garden for pets.

Development Amenities: Access to Club House, football fields, basketball court, fire pit, and extensive children's play areas.

Mobility: Efficient access to main roads in the west zone, facilitating transportation to business centers and prestigious schools.

✅INFORMATION FOR THE BUYER✅

Sale price: $18,000,000 MXN.

Monthly maintenance: $11,000 MXN.

Age: 2022

Policies: Pets allowed (Pet-friendly) and smoking permitted.

Accessibility: Design suitable for seniors and people with disabilities; has an elevator.

Delivery Condition: Available with the option to sell furnished (furniture from renowned stores).

🔑STRATEGIC NOTES🔑

Inventory Key: EB-SC9377

Property Type: Residential Apartment.

Vertical Location: Level 14.

Security: Private development with 24-hour surveillance.

Availability of services: Integrated storage and service room.🔶🔷DEPARTAMENTO DE LUJO EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO - ZONA PONIENTE/CDMX🔷🔶

Ubicado en el piso 14, este departamento redefine el concepto de vida familiar de alto perfil al combinar seguridad extrema con amenidades de nivel club. Con una arquitectura que prioriza la amplitud y acabados de primera calidad, la propiedad destaca por su terraza privada equipada con asador y barra, ofreciendo una de las vistas panorámicas más competitivas de la Ciudad de México. Es una oportunidad estratégica para quienes buscan un activo que conserve su valor mediante un estilo de vida exclusivo, con la opción de adquirirse totalmente amueblado con piezas de diseño moderno.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de construcción: 310 m².

Planta: Único nivel (Piso 14).

Recámaras: 3 amplias habitaciones con iluminación natural.

Baños: 3 baños completos + 1 medio baño para visitas.

Área Social: Estancia de sala y comedor conectada directamente a terraza exterior.

Cocina: Cocina integral totalmente equipada.

Exteriores: Terraza privada con asador y barra, balcón y jardín común.

Servicios: Cuarto de servicio, bodega privada y cisterna.

Estacionamiento: 3 cajones techados con facilidad para estacionarse.

Acabados: Materiales de lujo, carpintería y acabados premium.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación: Situado dentro de un fraccionamiento privado con doble filtro de seguridad (portero y vigilancia 24/7).

Amenidades Internas (Torre): Gimnasio equipado, salón de usos múltiples, salón de fiestas y jardín exclusivo para mascotas.

Amenidades del Fraccionamiento: Acceso a Casa Club, canchas de football, cancha de basketball, fogatero y extensas áreas de juegos infantiles.

Movilidad: Acceso eficiente a vialidades principales de la zona poniente, facilitando el traslado a centros de negocios y colegios de prestigio.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de venta: $18,000,000 MXN.

Mantenimiento mensual: $11,000 MXN.

Antigüedad: 2022

Políticas: Mascotas permitidas (Pet-friendly) y permitido fumar.

Accesibilidad: Diseño adecuado para adultos mayores y personas con discapacidad; cuenta con elevador.

Estado de Entrega: Disponible con opción a venta amueblado (mobiliario de tiendas de renombre).

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Clave de Inventario: EB-SC9377

Tipo de Inmueble: Departamento Residencial.

Ubicación Vertical: Nivel 14.

Seguridad: Fraccionamiento privado con vigilancia 24 horas.

Disponibilidad de servicios: Bodega y cuarto de servicio integrados.