3-bedroom apartment for sale in the north of MéridaDepartamento de 3 recamaras en venta al norte de Mérida

3-bedroom Apartment for Sale in La Vista Luxury Tower – Temozón Norte, Mérida.

Located behind Cabo Norte, with immediate access to Plaza La Isla and Hospital El Faro del Mayab, this apartment on the 4th floor has 212 m2 of surface area, notable for its spaciousness, natural lighting, and high-end finishes.

🏡 DISTRIBUTION:
- Living/dining room with large windows.
- Terrace with panoramic views.
- Fully equipped kitchen with island, quartz countertop, and pantry.
- Half bathroom for guests.
- Master bedroom equipped with walk-in closet (reticulated furniture for bags) and full bathroom.
- Bedroom 2 equipped with walk-in closet (with shoe rack and pull-out drawers) and full bathroom.
- Bedroom 3 with wall unit and full bathroom.
- Service room with full bathroom.
- Laundry area/storage room.
- 2 covered parking spaces.
- Trash shoot in service stairs.

🌿 Amenities of the complex:
- Pool and wading pool.
- Semi-Olympic swimming lane.
- Jacuzzi area.
- Equipped gym.
- Multipurpose room.
- Meeting room.
- Games room.
- Children's area.
- 24/7 security and controlled access.

💡 Technology:
- Automated with Lutron lighting control system, with programmed scenes for different times of the day, control from an app, and strategically located buttons.
- Dimmable LED lighting throughout the apartment, compatible with the Lutron system.
- Buttons, outlets, and phone jacks by Lutron with a metallic finish.
- Smart lock by Yale on the main access and service door.
- Drapery type curtains (blackout and sheer).

🪑 Furniture:
Master bedroom:
- Black oak bed (Colomer).
- Suspended lamps by designer Karim Rashid (Axo Light).
- TV unit with black Marquina marble top and Parota wood (Colomer).
- Reticulated furniture for bags.
Secondary bedroom:
- TV/closet/bookshelf unit in oak.
- Shoe cabinet.
Living areas and kitchen:
- Unit for wine cellar/buffet in black oak.
- Teka brand wine cellar.
- Bar stools on the terrace with Carrara marble top and metal base.
- 2 black bar stools model Breeze for outdoor (Canne Line).
- Gray refrigerator located in the study with Flo Jet water pump.
- Microwave oven.
- Air conditioners and fans.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.*

CSB-LVIDepartamento de 3 recámaras en Venta en La Vista Luxury Tower – Temozón Norte, Mérida.

Ubicado a espaldas de Cabo Norte, con acceso inmediato a Plaza La Isla y Hospital El Faro del Mayab, este departamento en nivel 4 cuenta con 212 m2 de superficie, destacando por su amplitud, iluminación natural y acabados de alta gama.

🏡 DISTRIBUCIÓN:
- Sala/ comedor corridos con amplio ventanal.
- Terraza con vistas panorámicas.
- Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo y alacena.
- Medio baño de visitas.
- Recámara principal equipada con closet vestidor (mueble reticulado para
bolsas) y baño completo.
- Recámara 2 equipada con clóset vestidor (con zapatera y cajones extraíbles) y
baño completo.
- Recámara 3 con mueble de pared y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado / bodega.
- 2 cajones de estacionamiento techado.
- Shoot de basura en escalera de servicio.

🌿 Amenidades del complejo:
- Alberca y chapoteadero.
- Carril de nado semi olímpico.
- Área de jacuzzis.
- Gimnasio equipado.
- Salón de usos múltiples.
- Sala de juntas.
- Games room.
- Área infantil.
- Seguridad 24/7 y acceso controlado.

💡Tecnología:
- Automatizado con sistema de control de iluminación Lutron, con escenas programadas para distintos momentos del día, control desde aplicación y botoneras estratégicamente ubicadas.
- Iluminación LED atenuable en todo el departamento, compatible con sistema Lutron.
- Botoneras, contactos y salidas de teléfono marca Lutron con acabado metálico.
- Cerradura inteligente marca Yale en acceso principal y en puerta de servicio.
- Cortinas tipo drapery (blackout y sheer).

🪑Mobiliario:
Recámara principal:
-Recamara de encino negra (Colomer).
-Lámparas suspendidas del diseñador Karim Rashid (Axo Light).
-Mueble de TV con cubierta de mármol Marquina negro y madera de Parota
(Colomer).
-Mueble reticulado para bolsas.
Recamara segundaria:
-Mueble de tv/closet/librero de encino.
-Mueble zapatera.
Estancias y cocina:
-Mueble para cava/bufetero en encino negro.
- Cava marca Teka.
-Periquera en terraza con cubierta de mármol Carrara y base de herrería.
-2 sillas periqueras negras modelo Breeze de exterior (Canne Line)
-Nevera gris ubicada en estudio con bomba de agua marca Flo Jet.
- Horno de microondas
- Aires acondicionados y ventiladores

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

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