Apartment located on Avenida de las Granjas, Colonia Azcapotzalco, Azcapotzalco, within a gated community with amenities, ideal for couples, property buyers, or investors looking for a recent property, with a private terrace and excellent connectivity.

📐 Distribution and characteristics
47 m² of construction
Private terrace of 21.92 m²
2 bedrooms
1 full bathroom
Living room – dining room
Integral kitchen
Laundry area
1 parking space (assigned use)
Floor 1
Apartment 007
12-story building
Elevator
Age: 2 years
Ceramic floors throughout the apartment
Water from a cistern
Stationary gas
No balcony or storage room

🏢 Amenities of the complex
Community room
Children's area
Laundry area
Gated community / private

📍 Strategic location and benefits
Located on Avenida de las Granjas, one of the best-connected roads in Azcapotzalco:
Immediate connection to Circuito Interior
Quick access to Av. Camarones and Calzada México–Tacuba
Close to Vallejo and industrial areas
Nearby public transport
Supermarkets, banks, schools, and shops in the area
High rental demand area
Excellent option for housing or investment

💰 Price
$2,696,178 MXN

Maintenance: $1,110 MXN monthly (approx.)

💳 Legal status
The property has a valid INFONAVIT mortgage, which will be settled at the time of sale.

Accepted credits:
✔ Bank credit
✔ Own resources

📅 Visits
From Monday to Sunday
By appointment

📞 Contact
Request information to learn about the purchase process, legal status, and schedule your visit.

Excellent opportunity to acquire an apartment with a private terrace in an area with high connectivity and projection.

NID 47271638194Departamento ubicado en Avenida de las Granjas, Colonia Azcapotzalco, Azcapotzalco, dentro de un conjunto cerrado con amenidades, ideal para parejas, compradores patrimoniales o inversionistas que buscan un inmueble reciente, con terraza privada y excelente conectividad.

📐 Distribución y características
47 m² de construcción
Terraza privada de 21.92 m²
2 recámaras
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina integral
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento (uso asignado)
Piso 1
Departamento 007
Edificio de 12 niveles
Elevador
Antigüedad: 2 años
Pisos de cerámica en todo el departamento
Agua por cisterna
Gas estacionario
Sin balcón ni bodega

🏢 Amenidades del conjunto
Salón comunal
Zona infantil
Zona de lavandería
Conjunto cerrado / privada

📍 Ubicación estratégica y beneficios
Ubicado sobre Avenida de las Granjas, una de las vialidades mejor conectadas de Azcapotzalco:
Conexión inmediata a Circuito Interior
Rápido acceso a Av. Camarones y Calzada México–Tacuba
Cercano a Vallejo y zonas industriales
Transporte público cercano
Supermercados, bancos, escuelas y comercios en la zona
Zona con alta demanda de renta
Excelente opción para vivienda o inversión

💰 Precio
$2,696,178 MXN

Mantenimiento: $1,110 MXN mensuales (aprox.)

💳 Estatus legal
El inmueble cuenta con hipoteca INFONAVIT vigente, la cual se liquida al momento de la compraventa.

Créditos aceptados:
✔ Crédito bancario
✔ Recurso propio

📅 Visitas
De lunes a domingo
Previa cita

📞 Contacto
Solicita información para conocer el proceso de compra, estatus legal y agenda tu visita.

Excelente oportunidad para adquirir un departamento con terraza privada en una zona con alta conectividad y proyección.

NID 47271638194