📍 Patricio Sanz 1805, Col. Acacias
💰 $3,500,000
📐 89 m² livable + laundry room on the roof (8 m²)

Located in one of the safest and quietest areas of CDMX, this first-floor apartment offers a great opportunity for those looking to remodel and transform a space with great personality and excellent location.

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✨ DISTRIBUTION:
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom + 1 half bathroom
• Closed kitchen
• Living room with original fireplace
• Interior view and good natural lighting
• Building with few apartments

Additionally, it has:
• Laundry room on the roof (8 m²)
• Drying cage

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🧭 UNBEATABLE LOCATION:
• Steps from Eje 7 and Av. Universidad
• Very close to Churubusco, restaurants, supermarkets, and shopping centers
• In the Acacias neighborhood, an area recognized for its safety and residential environment

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🛠️ Ideal for remodeling and creating the home you imagine, in an area where few opportunities like this come to market.

📲 Contact us to schedule an appointment and discover its potential.📍 Patricio Sanz 1805, Col. Acacias
💰 $3,500,000
📐 89 m² habitables + cuarto de lavado en azotea (8 m²)

Ubicado en una de las zonas más seguras y tranquilas de la CDMX, este departamento en primer piso ofrece una gran oportunidad para quienes buscan remodelar y transformar un espacio con gran personalidad y excelente ubicación.

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✨ DISTRIBUCIÓN:
• 2 recámaras
• 1 baño completo + 1 medio baño
• Cocina cerrada
• Estancia con chimenea original
• Vista interior y buena iluminación natural
• Edificio de pocos departamentos

Además, cuenta con:
• Cuarto de lavado en azotea (8 m²)
• Jaula de tendido

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🧭 UBICACIÓN INMEJORABLE:
• A pasos de Eje 7 y Av. Universidad
• Muy cerca de Churubusco, restaurantes, supermercados, y centros comerciales
• En la colonia Acacias, una zona reconocida por su seguridad y ambiente residencial

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🛠️ Ideal para remodelar y crear el hogar que imaginas, en una zona donde pocas oportunidades como esta salen al mercado.

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