Apartment in Jurica 2 Levels | 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | 3 Parking Spaces |Depto en Jurica 2 Niveles | 3 Rec | 3 Baños | 3 Estacionamientos |

How many residential buildings in Querétaro have their architecture awarded at the national level? Aira won second place in residential housing at the CEMEX Works Award 2018.

Apartment on the fifth level of two floors with 3 bedrooms, each with a full bathroom, and one of them on the ground floor. Ideal for receiving your parents, for a family member who prefers not to use stairs, or for a study with its own bathroom.

190.51 m² private · 169.89 m² interior · 2 terraces · 3 bedrooms · 3 full bathrooms · 3 parking spaces
$5,550,000 · $32,668 per m² interior

GROUND FLOOR · 84.61 m²
· Open living and dining room with floor-to-ceiling windows leading to a 16.2 m² terrace, with a view of the hills
· Kitchen with granite countertop
· Bedroom with closet and full bathroom
· Laundry and drying area inside the apartment, not in a common area

UPPER FLOOR · 85.28 m²
· Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
· Second bedroom with floor-to-ceiling closet and full bathroom
· TV room: a second living space, separate from the social area
· Terrace of 4.42 m²

Condition: very good.

THE BUILDING
Aira was designed by the firm anonymouse. The award is not just decorative: it explains how life is lived inside.
· A tower of only 35 apartments, placed in the center of the lot to leave open space around: a tree-lined plaza to the north and a more private garden to the south.
· Four apartments per level, in seven different layouts. Few neighbors per floor.
· The openings in the facade are designed to frame views and allow natural light and ventilation to pass through.
· Pigmented concrete in earth tone and planters on the facade: materials chosen to age well.

AMENITIES
· Covered pool
· Gym
· Multipurpose room
· Barbecue area under a pergola and garden with loungers
· Common terrace on the roof with open view
· Lobby
· 2 elevators
· 24/7 security

LOCATION
On Paseo de la República.

WHAT YOU SHOULD KNOW BEFORE VISITING
· Maintenance fee: $5,635 per month.
· An apartment designed for living. If you evaluate it as a rental investment, ask me for the net calculation before the visit: vertically with amenities, the fee weighs on the yield.
· The bedrooms on the upper floor depend on the interior staircase. The one on the ground floor resolves that issue.

If you want to see it, write to me and we will schedule the visit. If you live outside Querétaro, I will walk you through it via video call first.

Note: Photographs taken with a wide-angle lens.

Alex del Cueto
Specialist in investment and real estate assets in northern Querétaro
Brokered by eXp Realty¿Cuántos edificios de vivienda en Querétaro tienen su arquitectura premiada a nivel nacional? Aira obtuvo el segundo lugar en vivienda residencial del Premio Obras CEMEX 2018.

Departamento en el quinto nivel de dos plantas con 3 recámaras, cada una con baño completo, y una de ellas en planta baja. Ideal para recibir a tus papás, para un familiar que prefiere no usar escaleras o para un estudio con baño propio.

190.51 m² privativos · 169.89 m² interiores · 2 terrazas · 3 recámaras · 3 baños completos · 3 estacionamientos
$5,550,000 · $32,668 por m² interior

PLANTA BAJA · 84.61 m²
· Sala y comedor abiertos con cancelería de piso a techo hacia una terraza de 16.2 m², con vista a los cerros
· Cocina con barra de granito
· Recámara con clóset y baño completo
· Lavado y secado dentro del departamento, no en área común

PLANTA ALTA · 85.28 m²
· Recámara principal con vestidor y baño completo
· Segunda recámara con clóset de piso a techo y baño completo
· Sala de TV: un segundo espacio de estar, separado de la zona social
· Terraza de 4.42 m²

Estado: muy bueno.

EL EDIFICIO
Aira lo diseñó el despacho anonimous. El premio no es un dato decorativo: explica cómo se vive adentro.
· Una torre de solo 35 departamentos, colocada al centro del terreno para dejar espacio abierto alrededor: una plaza arbolada al norte y un jardín más privado al sur.
· Cuatro departamentos por nivel, en siete distribuciones distintas. Pocos vecinos por piso.
· Las aberturas de la fachada están pensadas para enmarcar vistas y dejar pasar luz natural y ventilación.
· Concreto pigmentado en tono tierra y jardineras en fachada: materiales elegidos para envejecer bien.

AMENIDADES
· Alberca techada
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples
· Área de asadores bajo pérgola y jardín con camastros
· Terraza común en azotea con vista abierta
· Lobby
· 2 elevadores
· Seguridad 24/7

UBICACIÓN
Sobre Paseo de la República.

LO QUE CONVIENE SABER ANTES DE VISITARLO
· Cuota de mantenimiento: $5,635 al mes.
· Un departamento pensado para vivirlo. Si lo evalúas como inversión de renta, pídeme la corrida neta antes de la visita: en vertical con amenidades, la cuota pesa en el rendimiento.
· Las recámaras de planta alta dependen de la escalera interior. La de planta baja es la que resuelve ese tema.

Si quieres conocerlo, escríbeme y agendamos la visita. Si vives fuera de Querétaro, lo recorro contigo por videollamada primero.

Nota: Fotografías tomadas con lente gran angular.

Alex del Cueto
Especialista en inversión y patrimonio inmobiliario en el norte de Querétaro
Brokered by eXp Realty