• PH Department Exterior Super Bright, quiet and well distributed on the 6th floor (no one above)
• Total area: 109 m² habitable (66m² + 41m² private roof + storage 2.24 m²).
- Living-Dining room.
- Integral kitchen with laundry area.
• 2 bedrooms with closets and floor-to-ceiling windows, each with a balcony overlooking the street and spectacular panoramic view (mountains and WTC)
• 2 full bathrooms (one in the master bedroom)
• Light well with interior stairs to the roof.
• Private roof garden of 41 m² with interior access, with grill, and with the option to expand for 1 bedroom or living room to double.
• Private storage of 2.24 m² just outside the apartment
• 2 independent parking spaces (1 with elevator) with direct exit to the street
• Natural gas
• Trash deposit in the basement
• Electric gates
• Pets are allowed 🐾
• Excellent and unmatched location.
• Privacy (no apartments in front)

🛡 SECURITY AND COMFORT:
• Building with Elevator from the basement to the 7th floor of the roof
• Private security 24/7 and cameras.
• Building with only 22 apartments (4 apartments per floor)
- Excellent neighbors, quiet and friendly.
• Maintenance: $2,300 MXN

🚇 CONNECTIVITY AND TRANSPORT:
• Metro Etiopía Station (Line 3) 3 min. Walking
• Metro Eugenia Station (Line 3) 7 minutes walking (≈ 550-600 m)
• Metrobús stop on Av. Cuauhtémoc 767 2-3 minutes on foot (≈ 80-90 m) and Xola
• Nearby stops: Luz Saviñón (3 min on foot), La Morena
• Main accessible roads: Av. Cuauhtémoc, Av. Xola, Viaducto Miguel Alemán, Av. Coyoacán, Av. División del Norte, Av. Insurgentes.

🛍 SHOPS AND LIFESTYLE:
• Parque Delta (Liverpool, Soriana, Cinemex, restaurants) — 5-7 minutes *by car.*
• Market 24 de agosto 2 blocks away
• Walmart Express (4 blocks away)
• Sumesa (3 blocks away)
• Parque Las Américas 1.1km, Glorieta SCOP 700m
• Teatro Xola
• A wide variety of schools, supermarkets, pharmacies, banks, clothing stores, all kinds of establishments, and gyms within the Narvarte neighborhood and surrounding areas
• Cafés, small bars and restaurants, recognized in the area, Sonora Grill, Bisquets de Obregon

Narvarte Poniente is an area with a varied gastronomic offer.

🏥 HEALTH, SCHOOLS AND NEARBY PARKS:
• Clinics and hospitals and offices within the neighborhood
• Major health services accessible via public transport in the Benito Juárez area
• Nearby parks
• Public and private schools in the Narvarte Poniente neighborhood.•Departamento PH Exterior Super Iluminado, silencioso y bien distribuido en piso 6 (nadie arriba)
• Superficie total: 109 m² habitables (66m² + 41m² roof privado + bodega 2.24 m²).
- Sala-Comedor.
- Cocina integral con aréa de lavado.
• 2 recámaras con closets y ventanales de piso a techo, cada una con balcón con vista a la calle y expectacular vista panorámica (montañas y WTC)
• 2 baños completos (uno en la recámara principal)
• Cubo de luz con escaleras de acceso interior al roof.
• Roof garden privado de 41 m² con acceso interior, con asador, y con opción de ampliarse para 1 recámara o sala de estar al doble.
• Bodega privada de 2.24 m² justo al salir del departamento
• 2 estacionamientos independientes (1 con elevauto ) con salida directa a la calle
• Gas natural
• Depósito de basura en el sótano
• Portones eléctricos
• Se aceptan mascotas 🐾
• Excelente e inigualable ubicación.
• Privacidad (no departamentos enfrente)

🛡 SEGURIDAD Y CONFORT:
• Edificio con Elevador desde el sótano al piso 7 del roof
• Seguridad privada 24/7 y cámaras.
• Edificio con solo 22 departamentos (4 departamentos por piso)
- Excelentes vecinos, tranquilos y amables.
• Mantenimiento: $2,300 MXN

🚇 CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE:
• Estación Metro Etiopía (Línea 3) a 3 min. Caminando
• Estación Metro Eugenia (Línea 3) 7 minutos caminando (≈ 550-600 m)
• Parada de Metrobús en Av. Cuauhtémoc 767 2-3 minutos a pie (≈ 80-90 m) y Xola
• Paradas cercanas: Luz Saviñón (3 min a pie), La Morena
• Vías principales accesibles: Av. Cuauhtémoc, Av. Xola, Viaducto Miguel Alemán, Av. Coyoacán, Av. División del Norte, Av. Insurgentes.

🛍 COMERCIOS Y ESTILO DE VIDA:
• Parque Delta (Liverpool, Soriana, Cinemex, restaurantes) — 5-7 minutos *en auto.*
• Mercado 24 de agosto a 2 cuadras
• Walmart Express (a 4 calles)
• Sumesa (a 3 calles)
• Parque Las Américas 1.1km, Glorieta SCOP 700m
• Teatro Xola
• Gran variedad de escuelas, supermercados, farmacias, bancos, establecimientos de ropa, artículos de todo tipo, y gimnasios dentro de la colonia Narvarte y zonas aledañas
• Cafeterías, baresitos y restaurantes, reconocidos de la zona, Sonora Grill, Bisquets de Obregon

Narvarte Poniente es una zona con oferta gastronómica variada.

🏥 SALUD, ESCUELAS Y PARQUES CERCANOS:
• Clínicas y hospitales y consultorios dentro de la colonia
• Servicios de salud mayores accesibles vía transporte público en la zona de Benito Juárez
• Parques cercanos
• Escuelas públicas y privadas en la colonia Narvarte Poniente