This cozy apartment on the 4th floor combines comfort, functionality, and a privileged location, ideal for both living and generating rental income.

🏠 Main features:

2 bedrooms with excellent natural lighting

Living and dining room with spacious and well-distributed areas

1.5 functional bathrooms

Remodeled kitchen, ready to inspire you to cook

Laundry area + drying cage

Service room for greater practicality

1 parking space

📍 Strategic location – Colonia Del Valle:
In one of the areas with the highest demand and appreciation in CDMX.
It has two vehicle accesses, one through a closed street and another through the main avenue Miguel Mancera, providing security and great connectivity.
Just steps away from tree-lined parks, shopping centers, restaurants, schools, and essential services for a comfortable and dynamic life.

🏢 Well-maintained building:
The maintenance of the complex is excellent, ensuring good management, cleanliness, and conservation of common areas.
🚫 Note: The building does not have an elevator.

💰 Opportunity for investors:
This property can generate monthly rents of approximately $25,000 MXN, offering an attractive return in one of the neighborhoods with the greatest stability and appreciation in the south of the city.

✨ Ideal for those looking for a property with high investment potential, great location, and excellent maintenance in one of the most traditional, safe, and sought-after areas of CDMX.Este acogedor departamento en el 4.º piso combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para habitar como para generar ingresos por renta.

🏠 Características principales:

2 habitaciones con excelente iluminación natural

Sala y comedor con espacios amplios y bien distribuidos

1.5 baños funcionales

Cocina remodelada, lista para inspirarte a cocinar

Área de lavado + jaula de tendido

Cuarto de servicio para mayor practicidad

1 cajón de estacionamiento

📍 Ubicación estratégica – Colonia Del Valle:
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la CDMX.
Cuenta con dos accesos vehiculares, uno por cerrada y otro por la avenida principal Miguel Mancera, lo que brinda seguridad y gran conectividad.
A unos pasos de parques arbolados, centros comerciales, restaurantes, colegios y servicios esenciales para una vida cómoda y dinámica.

🏢 Edificio bien conservado:
El mantenimiento del conjunto es excelente, lo que garantiza una buena administración, limpieza y conservación de áreas comunes.
🚫 Nota: El edificio no cuenta con elevador.

💰 Oportunidad para inversionistas:
Este inmueble puede generar rentas mensuales de aproximadamente $25,000 MXN, ofreciendo una rentabilidad atractiva en una de las colonias con mayor estabilidad y plusvalía del sur de la ciudad.

✨ Ideal para quienes buscan una propiedad con alto potencial de inversión, gran ubicación y excelente mantenimiento en una de las zonas más tradicionales, seguras y demandadas de la CDMX.