HOUSE FOR SALE WITH BEDROOM ON GROUND FLOOR IN CUMBRES NOVO NORTE PRIVATE COMMUNITYCASA EN VENTA CON RECAMARA EN PLANTA BAJA EN PRIVADA CUMBRES NOVO NORTE

Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in the Conkal valley, located north of Mérida, just a few minutes from the Periférico and shops like Altabrisa.
The development covers 35 hectares, which will host 9 residential private areas, each with a security booth and access control.
7 models of houses.

**HIMALAYA PRIVATE COMMUNITY**
MODEL GUNA - 127 m2.
GROUND FLOOR:
Parking for 2 vehicles, living room, dining room, kitchen with granite countertop, half bathroom for guests, master bedroom with bathroom, patio.
UPPER FLOOR:
2 bedrooms and 1 bathroom.

DELIVERED WITH:
- Perimeter wall.
- Paved streets.
- Green areas with endemic trees.
- Garbage deposit area.
- Automated irrigation in common areas.
- Potable water network.
- Underground electrical supply network.
- Rainwater drainage well.

AMENITIES
Central park, playgrounds, sports courts, pet park, rest islands, yoga park, trails, security with access control.

*Second Stage / Himalaya Private Community
Reservation $10,000.00.
Down payment 10%
Immediate delivery.
*Stage Sierra Madre with delivery in March 2026.

Bank credits and own resources
* All banking and mortgage procedures must be managed by the developer, which has a team to carry out the process.

*Prices and availability as of February 20, 2025.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sales and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida, a solo unos minutos de Periférico y comercios como Altabrisa.
El desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollaran 9 privadas residenciales, cada una con caseta de vigilancia y control de acceso.
7 modelos de casas.

**PRIVADA HIMALAYA **
MODELO GUNA - 127 m2.
PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 2 vehículos, sala, comedor, cocina con meseta de granito, medio baño de visitas, recamara principal con baño, patio.
PLANTA ALTA:
2 recamaras y 1 baño.

SE ENTREGA:
- Barda perimetral.
- Calles pavimentadas.
- Áreas verdes con árboles endémicos.
- Área para depósito de basura.
- Riego automatizado en áreas comunes.
- Red de agua potable.
- Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
- Pozo de drenaje pluvial.

AMENIDADES
Parque central , parques infantiles, canchas deportivas, pet park, islas de descanso, yoga park, senderos, vigilancia con control de acceso.

*Segunda Etapa / Privada Himalaya
Apartado $10,000.00.
Enganche 10 %
Entrega Inmediata.
*Etapa Sierra Madre con Entrega en Marzo 2026.

Créditos bancarios y recursos propios
* Todo trámite bancario e hipotecario debrá ser administrado por la desarrolladora que cuenta con un equipo para realizar el trámite.

*Precios y disponibilidad al dia 20 de Febrero 2025.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.