COUNTRY HOUSE FOR SALE | TECATE, BAJA CALIFORNIAFINCA CAMPESTRE EN VENTA | TECATE, BAJA CALIFORNIA

An estate offering an uncommon combination of space, construction, nature, privacy, and location, ideal as a country residence, vacation home, or investment project

Estate located in a natural setting, with panoramic views. Its location lets you enjoy the tranquility of the countryside while staying close to key places in the region:
📍 15 min — Tecate center
📍 20 min — Tecate border crossing
📍 30 min — Valle de las Palmas
📍 40 min — Tijuana
📍 75 min — Valle de Guadalupe
📍 90 min — San Diego


FIRST FLOOR:
* 2 bedrooms: 1 primary with walk-in closet and secondary bedrooms.
* 2 full bathrooms.
* Furnished living and dining rooms with seating for 8.
* Fully equipped kitchen with refrigerator, stove, oven, and TV.
* Laundry area.
* Furnished main living room with 4 televisions.
* Furnished reception living room with TV.
* Furnished office.
* Equipped laundry room with washer and dryer.
* 2 indoor wood-burning fireplaces.
* Double-height spaces.
* 2 outdoor living areas.
* Parking for up to 8 vehicles.

SECOND FLOOR:
* 2 bedrooms: 1 primary with closet and secondary bedrooms.
* 1 furnished sitting room.

INDEPENDENT APARTMENT. - The property includes a fully equipped apartment:
* Kitchen with stove and refrigerator.
* Dining room.
* Living room.
* 1 bedroom.
* 1 full bathroom.
* Laundry area.

INDEPENDENT STUDIO. - An additional space ideal for guests or added privacy:
* Terrace.
* 1 bedroom.
* Fully equipped kitchen.
* Dining room.
* Wood-burning fireplace.

OUTDOOR AREAS. - The estate offers ample spaces to enjoy the natural surroundings:
* Gazebo with dining area.
* Barbecue area.
* Gardens.
* Terraces and balconies.
* Open spaces with scenic value.
* Views of the countryside and vineyards.

EQUIPMENT
* 5 mini-split air-conditioning units.
* Cistern.
* Stationary gas tank.

PUBLIC UTILITIES
* Electricity.
* Potable water.
* Street lighting.

AREA
Total land area: 9,276.35 m²

Divided into:
* Land: 2,773.02 m²
* Land corresponding to the house: 6,503.33 m²
* House construction: 672 m²

The two parcels and their buildings are sold together.Una finca con una combinación poco común de espacio, construcción, naturaleza, privacidad y ubicación, ideal para disfrutar como residencia campestre, casa de descanso o proyecto de inversión

Finca ubicada en un entorno natural, con vistas panorámicas, Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno campestre manteniendo cercanía con puntos estratégicos de la región:
📍 15 min — Centro de Tecate
📍 20 min — Garita de Tecate
📍 30 min — Valle de las Palmas
📍 40 min — Tijuana
📍 75 min — Valle de Guadalupe
📍 90 min — San Diego


PRIMER PISO:
* 2 recámaras: 1 principal con walk -in closet y secundarias.
* 2 baños completos.
* Sala y comedor amueblados con capacidad para 8 personas.
* Cocina completamente equipada con refrigerador, estufa, horno, TV
*Area de lavado.
* Sala principal amueblada con 4 televisores.
* Sala recibidor-amueblado con TV.
* Oficina amueblada.
* Cuarto de lavado equipado con lavadora y secadora.
* 2 chimeneas interiores de leña.
* Espacios de doble altura.
* 2 salas exteriores.
* Estacionamiento para hasta 8 vehículos.

SEGUNDO PISO:
* 2 recámaras: 1 principal con closet y secundarias.
* 1 Sala estancia amueblada

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE. - Dentro de la propiedad se encuentra un departamento completamente equipado:
* Cocina con estufa y refrigerador.
* Comedor.
* Sala.
* 1 recámara.
* 1 baño completo.
* Área de lavado.

ESTUDIO INDEPENDIENTE. - Un espacio adicional ideal para huéspedes o para mayor privacidad:
* Terraza.
* 1 recámara.
* Cocina completa equipada.
* Comedor.
* Chimenea de leña.

ÁREAS EXTERIORES. - La finca ofrece amplios espacios para disfrutar del entorno natural:
* Quiosco con comedor.
* Área de asador.
* Jardines.
* Terrazas y balcones.
* Espacios abiertos con valor paisajístico.
* Vistas hacia zonas campestres y viñedos.

EQUIPAMIENTO
* 5 equipos mini split de aire acondicionado.
* Cisterna.
* Tanque estacionario de gas.

SERVICIOS PUBLICOS
* Energía eléctrica.
* Agua potable.
* Alumbrado público.

SUPERFICIE
Superficie total de terreno: 9,276.35 m²

Distribuida en:
* Terreno: 2,773.02 m²
* Terreno correspondiente a casa: 6,503.33 m²
* Construcción de casa: 672 m²

Las dos fracciones y construcciones se venden en conjunto.