Costa Living by Nima 204

**Enjoy the sea views and the relaxed pace of life in the East Cape from Unit 204 at Costa Living.**

This upper-level residence, with two bedrooms and two bathrooms, features a private terrace perfect for enjoying morning coffee and quiet Baja afternoons and evenings.

A surface area of **80.02 m² on the rooftop** offers the potential to create an outdoor relaxation space with an elevated perspective of the sea, subject to the necessary permits, terms, and additional costs.

Developed by NIMA, Costa Living is a community of 33 units in La Ribera, near Costa Palmas and the beaches, fishing activities, and outdoor adventures in the area.

Discover a growing destination that retains the cozy atmosphere and traditional character of a Mexican coastal town.

Notes: Shared parking within the property, subject to availability. No assigned spaces.

**UNIT 204 — PROPERTY DETAILS**
Upper-level residence with 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and sea views at Costa Living, a residential community of 33 units developed by NIMA in La Ribera.

**SURFACE AREA BREAKDOWN**
**Living area:** 65.81 m²
**Private terrace:** 8.58 m²
**Rooftop area designated for potential future improvement:** 80.02 m²
**Total surface area including terrace and rooftop:** 154.41 m²

The total surface area includes the rooftop area in its current condition and should not be interpreted as enclosed living space or as a finished rooftop terrace.

**VIEWS AND ROOFTOP POTENTIAL**
The residence offers sea views thanks to its upper-level location. A future rooftop could provide an elevated observation point to further enhance these views.

Unit 204 is designated as suitable for future rooftop construction. A finished or equipped rooftop is not included in the indicated purchase prices.

Improvements are subject to applicable permits, technical requirements, and mutually agreed terms and conditions. The scope and price must be reviewed and quoted separately.

**INCLUDED EQUIPMENT**
Three mini-split air conditioning units: one in each bedroom and one in the living area.

Included appliances: stove, hood, refrigerator, microwave, and laundry center.

**PRICES**
* Purchase without seller financing: **$282,240 USD**.
* Purchase with short-term seller financing: **$303,408 USD**.

Both prices include the aforementioned appliances and air conditioning units. Furniture and future rooftop improvements are not included.

**FURNITURE OPTIONS**
The possibility of acquiring a furniture package can be consulted upon request, subject to availability, separate quotation, and mutually agreed terms and conditions.

**SELLER FINANCING**
Short-term seller financing may be available for a period of a few months, subject to seller approval and mutually agreed terms and conditions.

Contact the agent to learn about the down payment, financing duration, payment schedule, and other applicable terms.

Notes: Shared parking within the property, subject to availability. No assigned spaces.**Disfruta de las vistas al mar y del ritmo relajado de la vida en el East Cape desde la Unidad 204 en Costa Living.**

Esta residencia en planta alta, de dos recámaras y dos baños, cuenta con una terraza privada perfecta para disfrutar del café por la mañana y de tranquilas tardes y noches de Baja.

Una superficie de **80.02 m² en la azotea** ofrece el potencial para crear un espacio exterior de descanso con una perspectiva elevada del mar, sujeto a las autorizaciones, términos y costos adicionales correspondientes.

Desarrollada por NIMA, Costa Living es una comunidad de 33 unidades en La Ribera, cerca de Costa Palmas y de las playas, actividades de pesca y aventuras al aire libre de la zona.

Descubre un destino en crecimiento que conserva el ambiente acogedor y el carácter tradicional de un pueblo costero mexicano.

Observaciones: Estacionamiento compartido dentro de la propiedad, sujeto a disponibilidad. No hay espacios asignados.

**UNIDAD 204 — DETALLES DE LA PROPIEDAD**
Residencia en planta alta con 2 recámaras, 2 baños completos y vistas al mar en Costa Living, una comunidad residencial de 33 unidades desarrollada por NIMA en La Ribera.

**DESGLOSE DE SUPERFICIES**
**Área interior habitable:** 65.81 m²
**Terraza privada:** 8.58 m²
**Área de azotea destinada a una posible mejora futura:** 80.02 m²
**Superficie total incluyendo terraza y azotea:** 154.41 m²

La superficie total incluye el área de azotea en sus condiciones actuales y no debe interpretarse como espacio habitable cerrado ni como una terraza en la azotea terminada.

**VISTAS Y POTENCIAL DE LA AZOTEA**
La residencia ofrece vistas al mar gracias a su ubicación en planta alta. Una futura azotea podría proporcionar un punto de observación elevado para mejorar aún más estas vistas.

La Unidad 204 está designada como apta para una futura construcción de azotea. Una azotea terminada o equipada no está incluida en los precios de compra indicados.

Las mejoras están sujetas a las autorizaciones aplicables, requisitos técnicos y términos y condiciones acordados mutuamente. El alcance y precio deberán revisarse y cotizarse por separado.

**EQUIPAMIENTO INCLUIDO**
Tres unidades de aire acondicionado tipo mini split: una en cada recámara y una en el área de la sala.

Electrodomésticos incluidos: estufa, campana, refrigerador, microondas y centro de lavado.

**PRECIOS**
* Compra sin financiamiento del vendedor: **$282,240 USD**.
* Compra con financiamiento a corto plazo por parte del vendedor: **$303,408 USD**.

Ambos precios incluyen los electrodomésticos y las unidades de aire acondicionado mencionados anteriormente. Los muebles y las futuras mejoras de la azotea no están incluidos.

**OPCIONES DE MUEBLES**
Se puede consultar la posibilidad de adquirir un paquete de muebles a solicitud, sujeto a disponibilidad, cotización por separado y términos y condiciones acordados mutuamente.

**FINANCIAMIENTO POR PARTE DEL VENDEDOR**
Puede estar disponible un financiamiento a corto plazo por parte del vendedor, por un periodo de algunos meses, sujeto a la aprobación del vendedor y a términos y condiciones acordados mutuamente.

Comuníquese con el agente para conocer el enganche, la duración del financiamiento, el calendario de pagos y otros términos aplicables.

Observaciones: Estacionamiento compartido dentro de la propiedad, sujeto a disponibilidad. No hay espacios asignados.