Rental of commercial space of 75 m² in Nueva Ensenada. Strategic location for professional services seeking visibility and accessibility.

The Exact Location: Located on the wide Av. Abelardo L. Rodríguez (in front of the street), behind Carl's Jr.

Just 1 block from Av. Reforma.

2 blocks from Calle Delante.

Immediate connectivity without the traffic of the center.

Why this place?

Business Environment: You share location in a plaza of 4 premises with established neighbors, including a renowned office with high customer traffic and an established gift shop. Constant pedestrian and vehicular flow.

Market Opportunity: After a zone analysis, this premises offers the most competitive price per m² in Nueva Ensenada. You get a premium location without a markup.

Ready to Operate: 75m² with functional divisions and private bathroom.

Conditions:

Rent: $15,000 MXN (+ VAT).

Contract: Annual.

Ideal for: Medical offices, accounting/legal firms, or agencies that receive clients daily.Renta de espacio comercial de 75 m² en Nueva Ensenada. Ubicación estratégica para servicios profesionales que buscan visibilidad y accesibilidad.

La Ubicación Exacta: Situado sobre la amplia Av. Abelardo L. Rodríguez (frente de calle), a espaldas de Carl's Jr.

A solo 1 cuadra de Av. Reforma.

A 2 cuadras de Calle Delante.

Conectividad inmediata sin el tráfico del centro.

¿Por qué este local?

Entorno de Negocios: Compartes ubicación en una plaza de 4 locales con vecinos consolidados, incluyendo un despacho de renombre con alto tráfico de clientes y una tienda de regalos establecida. Flujo peatonal y vehicular constante.

Oportunidad de Mercado: Tras un análisis de zona, este local ofrece el precio por m² más competitivo de Nueva Ensenada. Obtienes ubicación premium sin sobreprecio.

Listo para Operar: 75m² con divisiones funcionales y baño privado.

Condiciones:

Renta: $15,000 MXN (+ IVA).

Contrato: Anual.

Ideal para: Consultorios médicos, despachos contables/legales o agencias que reciben clientes diario.