Investment medical office facing Christus Muguerza | MéridaConsultorio médico de inversión frente a Christus Muguerza | Mérida

Investing in a medical office does not have to mean operating it.

MB Medical Tower offers a different way to participate in one of the sectors with the most constant demand: acquiring an office within a medical complex and choosing how to use it.

Located in front of the Christus Muguerza Hospital, in the north of Mérida, the project integrates into a consolidated area of medical services, hospitals, commerce, and residential developments.

Each office has approximately 21 m² and its own bathroom. The development includes 128 medical offices within MB Medical Tower.

The proposal allows for three possible strategies:

1. Asset investment with rental income under contract
The developer markets a rental scheme for 10 years, with a profitability indicated in their commercial material of 6.5% net annual. The conditions, yields, and scopes must be verified directly in the corresponding contract.

2. Manage the rental on your own
Keep the office as an asset and directly manage its occupancy.

3. Set up your own office
For doctors looking to stop paying rent and convert part of their professional operation into assets.

The project is part of a set that includes medical area, hotel, and commercial plaza, expanding the ecosystem of services around the property.

Main data
Offices from 21 m²
Base price from $1,880,000 MXN + VAT
20% down payment
Fixed monthly payments
Semi-annual contributions to capital
Different levels available
Additional premium depending on the level and location
Estimated delivery date: December 2030

Investment from $1.88 MDP + VAT.

For those looking to diversify assets in Mérida through an asset linked to the health sector, MB Medical Tower offers something particularly interesting: not only relying on the appreciation of the property but also incorporating the possibility of generating cash flow through its operation.

Request availability, levels, and updated financial scheme.Invertir en un consultorio médico no tiene por qué significar operarlo.

MB Medical Tower propone una forma distinta de participar en uno de los sectores con demanda más constante: adquirir un consultorio dentro de un complejo médico y elegir cómo utilizarlo.

Ubicado frente al Hospital Christus Muguerza, al norte de Mérida, el proyecto se integra a una zona consolidada de servicios médicos, hospitales, comercio y desarrollos residenciales.

Cada consultorio cuenta con aproximadamente 21 m² y baño propio. El desarrollo contempla 128 consultorios médicos dentro de MB Medical Tower.

La propuesta permite tres posibles estrategias:

1. Inversión patrimonial con rentas bajo contrato
El desarrollador comercializa un esquema de rentas por 10 años, con una rentabilidad señalada en su material comercial de 6.5% neto anual. Las condiciones, rendimientos y alcances deberán verificarse directamente en el contrato correspondiente.

2. Administrar la renta por cuenta propia
Conserva el consultorio como activo y gestiona directamente su ocupación.

3. Instalar tu propio consultorio
Para médicos que buscan dejar de pagar renta y convertir parte de su operación profesional en patrimonio.

El proyecto forma parte de un conjunto que contempla área médica, hotel y plaza comercial, ampliando el ecosistema de servicios alrededor de la propiedad.

Datos principales
Consultorios desde 21 m²
Precio base desde $1,880,000 MXN + IVA
Enganche del 20%
Mensualidades fijas
Aportaciones semestrales a capital
Diferentes niveles disponibles
Prima adicional dependiendo del nivel y ubicación
Fecha estimada de entrega: diciembre de 2030

Inversión desde $1.88 MDP + IVA.

Para quien busca diversificar patrimonio en Mérida mediante un activo vinculado al sector salud, MB Medical Tower ofrece algo particularmente interesante: no depender únicamente de la apreciación del inmueble, sino incorporar la posibilidad de generar flujo a través de su operación.

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