Land for Sale | Corner Lot | Coacalco de Berriozábal, State of Mexico

Strategic property on a corner lot with triple frontage, ideal for industrial, logistics, or mixed-use projects. The property integrates operational areas, warehouses, offices, and housing, making it a versatile option for companies seeking functionality in a single location.

C H A R A C T E R I S T I C S
Land area: 5,416.35 m²
Construction area: 1,779 m²
Land use: residential, commercial, and services. Density H250A.

Land composed of 3 independent plots connected to each other:

1. Zacamole Land 1 / Workshop:
3,018.75 m².
2. Zacamole Land 2 / House and warehouse: 1,917.17 m².
3. El Tejocote Land / Warehouse and parking: 480.43 m².

P H Y S I C A L D I S T R I B U T I O N
- Land with arch-roof with 2,820 m of patios and workshop area and 400 m of offices, changing rooms, access booth, and warehouse on two levels in 3,018.75 m² total.

- Industrial arch-roof warehouse of 1,100 m with offices, cistern, transformer, three-phase installation, parking (240 m), dining room (34 m), and security booth in 1,374 m of surface.

- Residential house of 245 m with patio, garden, garage, and independent warehouse in 1,024 m total.

C O M P E T I T I V E A D V A N T A G E S

- Land with triple frontage ideal for distribution center, light manufacturing; warehouse + offices + housing.

- Located in the municipal seat of Coacalco de Berriozábal.

- Good road connectivity 600m from Vía López Portillo, 750m from Villa de las Flores, consolidated urban area, close to transport, schools, and commerce.

Area with active residential density

LOCATION:
San Francisco Coacalco, Coacalco de Berriozábal, State of Mexico, in the Zacuauhtitla neighborhood, approximately 550 meters from the José López Portillo road and 650 meters from the municipal presidency.

Possibility of negotiation depending on the purchase scheme.

Contact us and learn about this land with great potential!Terreno en Venta | Cabeza de Manzana | Coacalco de Berriozábal, Estado de México

Propiedad estratégica en cabeza de manzana con triple frente, ideal para proyectos industriales, logísticos o de uso mixto. El inmueble integra áreas operativas, bodegas, oficinas y vivienda, lo que lo convierte en una opción versátil para empresas que buscan funcionalidad en una sola ubicación.

C A R A C T E R Í S T I C A S
Superficie de terreno: 5,416.35 m²
Superficie de construcción: 1,779 m²
Uso de suelo: habitacional, comercial y de servicios. Densidad H250A.

Terreno conformado por 3 predios independientes conectados entre sí:

1. Terreno Zacamole 1 / Taller:
3,018.75 m².
2. Terreno Zacamole 2 / Casa y bodega: 1,917.17 m².
3. Terreno El Tejocote / Bodega y estacionamiento: 480.43 m².

D I S T R I B U C I Ó N F Í S I C A
- Terreno con arcotecho con 2,820 mts. de patios y zona de taller y 400 mts. de oficinas, vestidores, caseta de acceso y bodega en dos niveles en 3,018.75 m² totales.

- Bodega industrial de arcotecho de 1,100 mts. con oficinas, cisterna, transformador, instalación trifásica, estacionamiento (240 mts.), comedor (34 mts). y caseta de vigilancia en 1,374 mts. de superficie.

- Casa habitación de 245 mts. con patio, jardín, cochera y bodega independiente en 1,024 mts. totales.

V E N T A J A S C O M P E T I T I V A S

- Terreno con triple frente ideal para centro de distribución, manufactura ligera; almacén + oficinas + vivienda.

- Ubicado en la cabecera municipal de Coacalco de Berriozábal.

- Buena conectividad vial a 600m de la Vía López Portillo, 750m de Villa de las Flores, zona urbana consolidada, cercanía a transporte, escuelas y comercio.

Área con densidad habitacional activa


UBICACION:
San Francisco Coacalco, Coacalco de Berriozábal, Estado de México, en la Colonia Zacuauhtitla, a aproximadamente 550 metros de la vía José López Portillo y a 650 metros de la presidencia municipal.

Posibilidad de negociación dependiendo del esquema de compra.

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