CONDO HOTEL FOR SALE IN ZONA DORADA, BUCERÍAS, NAYARIT.CONDO HOTEL EN VENTA EN ZONA DORADA, BUCERÍAS, NAYARIT.

🏝️ CONDO HOTEL MARE — BUCERÍAS, NAYARIT

💰 SALE PRICE: $53,850,000 MXN

Tourist property in operation, fully furnished and equipped, located in the golden zone of Bucerías, Nayarit.

A property specifically designed for investment and vacation rental, with an operating model that allows generating income through tourist rental, Airbnb, or hotel scheme.

📍 PRIVILEGED LOCATION

- 📌 Located in the center of Bucerías.
- 🏖️ Just 3 and a half blocks from the beach.
- 🍽️ Surrounded by restaurants, cafes, and supermarkets.
- 🌴 Quiet and safe area.
- 🚗 Easy access to Puerto Vallarta.
- 📍 Address: Héroes Nayaritas 27, Bucerías, Nayarit.

🏢 ASSET FEATURES

- 14 fully furnished and equipped units.
- 676 m² of total surface area of the units.
- Different typologies: studios/lofts, 1 and 2-bedroom units.
- Premium units with terrace and jacuzzi.
- Some units have a balcony and terrace.
- Fully equipped kitchens.
- Product specifically oriented to tourist investment and vacation rental.
- Immediate delivery.

🌊 AMENITIES

- 🏊 Pool.
- 🔥 Fire pit.
- 🍖 Barbecue area.
- 🌅 Terrace and rest areas.
- 🛁 Jacuzzis in premium units.
- 🌴 Private terrace in selected units.

📈 INCOME POTENTIAL

The project contemplates an average rate of approximately $3,080 to $4,582 MXN per night, depending on the unit.

With an average occupancy considered of 78%, the document projects:

💵 Monthly income: $438,233 MXN
💵 Annual income: $5,258,799.94 MXN

📊 Projected profitability: approximately 9.8% annually.

The expected occupancy is between 68% and 79% annually stabilized, reaching between 84% and 95% during high season (November–April).

💡 OPERATION AND EXPENSES

The project contemplates approximate monthly operating expenses of $58,854.73 MXN, including cleaning and maintenance payroll, services, operating products, internet, and external maintenance.

Based on the projected income and expenses, the document estimates a monthly cash flow of approximately:

💰 $379,378.60 MXN

⭐ MAIN SELLING POINTS

MARE is not just the purchase of apartments: it is the acquisition of a tourist asset designed to generate income.

✔️ Strategic location in Bucerías.
✔️ Immediate proximity to the beach.
✔️ 14 units in a single asset.
✔️ Fully furnished and equipped.
✔️ Operation oriented to the vacation market.
✔️ Attractive amenities for guests.
✔️ Rental potential throughout the year.
✔️ High season with projected occupancies of up to 95%.
✔️ Immediate delivery.
✔️ Project with a profitability projection close to 10% annually.

🏆 AN INVESTMENT WITH TWO COMPONENTS OF VALUE

1. Patrimonial: acquisition of a set of real estate units in one of the most attractive tourist destinations in the Riviera Nayarit.

2. Income generation: possibility of exploiting the units individually under a vacation rental, hotel, or Airbnb scheme.

💰 OPPORTUNITY PRICE

$53,850,000 MXN

An opportunity for investors looking to acquire a comprehensive tourist asset, with furnished units, amenities, strategic location, and a model focused on income generation.🏝️ CONDO HOTEL MARE — BUCERÍAS, NAYARIT

💰 PRECIO DE VENTA: $53,850,000 MXN

Activo turístico en operación, completamente amueblado y equipado, ubicado en la zona dorada de Bucerías, Nayarit.

Una propiedad diseñada específicamente para inversión y renta vacacional, con un modelo de operación que permite generar ingresos mediante renta turística, Airbnb o esquema hotelero.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

- 📌 Ubicado en el centro de Bucerías.
- 🏖️ A solo 3 cuadras y media de la playa.
- 🍽️ Rodeado de restaurantes, cafés y supermercados.
- 🌴 Zona tranquila y segura.
- 🚗 Fácil acceso hacia Puerto Vallarta.
- 📍 Dirección: Héroes Nayaritas 27, Bucerías, Nayarit.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO

- 14 unidades completamente amuebladas y equipadas.
- 676 m² de superficie total de las unidades.
- Diferentes tipologías: estudios/lofts, unidades de 1 y 2 recámaras.
- Unidades premium con terraza y jacuzzi.
- Algunas unidades cuentan con balcón y terraza.
- Cocinas completamente equipadas.
- Producto orientado específicamente a inversión turística y renta vacacional.
- Entrega inmediata.

🌊 AMENIDADES

- 🏊 Alberca.
- 🔥 Fire pit.
- 🍖 Área de asador.
- 🌅 Terraza y áreas de descanso.
- 🛁 Jacuzzis en unidades premium.
- 🌴 Terraza privada en unidades seleccionadas.

📈 POTENCIAL DE INGRESOS

El proyecto contempla una tarifa promedio aproximada de $3,080 a $4,582 MXN por noche, dependiendo de la unidad.

Con una ocupación promedio considerada del 78%, el documento proyecta:

💵 Ingreso mensual: $438,233 MXN
💵 Ingreso anual: $5,258,799.94 MXN

📊 Rentabilidad proyectada: aproximadamente 9.8% anual.

La ocupación esperada se encuentra entre 68% y 79% anual estabilizada, alcanzando entre 84% y 95% durante temporada alta (noviembre–abril).

💡 OPERACIÓN Y GASTOS

El proyecto contempla gastos operativos mensuales aproximados de $58,854.73 MXN, incluyendo nómina de limpieza y mantenimiento, servicios, productos de operación, internet y mantenimiento externo.

Con base en los ingresos y egresos proyectados, el documento estima un flujo mensual de aproximadamente:

💰 $379,378.60 MXN

⭐ PRINCIPALES ARGUMENTOS DE VENTA

MARE no es únicamente la compra de departamentos: es la adquisición de un activo turístico diseñado para generar ingresos.

✔️ Ubicación estratégica en Bucerías.
✔️ Cercanía inmediata a la playa.
✔️ 14 unidades en un solo activo.
✔️ Totalmente amueblado y equipado.
✔️ Operación orientada al mercado vacacional.
✔️ Amenidades atractivas para huéspedes.
✔️ Potencial de renta durante todo el año.
✔️ Temporada alta con ocupaciones proyectadas de hasta 95%.
✔️ Entrega inmediata.
✔️ Proyecto con proyección de rentabilidad cercana al 10% anual.

🏆 UNA INVERSIÓN CON DOS COMPONENTES DE VALOR

1. Patrimonial: adquisición de un conjunto de unidades inmobiliarias en uno de los destinos turísticos más atractivos de la Riviera Nayarit.

2. Generación de ingresos: posibilidad de explotar las unidades individualmente bajo un esquema de renta vacacional, hotelera o Airbnb.

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD

$53,850,000 MXN

Una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo turístico integral, con unidades amuebladas, amenidades, ubicación estratégica y un modelo enfocado en generación de ingresos.