CONDO HOTEL EN VENTA EN ZONA DORADA, BUCERÍAS, NAYARIT.

🏝️ CONDO HOTEL MARE — BUCERÍAS, NAYARIT

💰 PRECIO DE VENTA: $53,850,000 MXN

Activo turístico en operación, completamente amueblado y equipado, ubicado en la zona dorada de Bucerías, Nayarit.

Una propiedad diseñada específicamente para inversión y renta vacacional, con un modelo de operación que permite generar ingresos mediante renta turística, Airbnb o esquema hotelero.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

- 📌 Ubicado en el centro de Bucerías.
- 🏖️ A solo 3 cuadras y media de la playa.
- 🍽️ Rodeado de restaurantes, cafés y supermercados.
- 🌴 Zona tranquila y segura.
- 🚗 Fácil acceso hacia Puerto Vallarta.
- 📍 Dirección: Héroes Nayaritas 27, Bucerías, Nayarit.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO

- 14 unidades completamente amuebladas y equipadas.
- 676 m² de superficie total de las unidades.
- Diferentes tipologías: estudios/lofts, unidades de 1 y 2 recámaras.
- Unidades premium con terraza y jacuzzi.
- Algunas unidades cuentan con balcón y terraza.
- Cocinas completamente equipadas.
- Producto orientado específicamente a inversión turística y renta vacacional.
- Entrega inmediata.

🌊 AMENIDADES

- 🏊 Alberca.
- 🔥 Fire pit.
- 🍖 Área de asador.
- 🌅 Terraza y áreas de descanso.
- 🛁 Jacuzzis en unidades premium.
- 🌴 Terraza privada en unidades seleccionadas.

📈 POTENCIAL DE INGRESOS

El proyecto contempla una tarifa promedio aproximada de $3,080 a $4,582 MXN por noche, dependiendo de la unidad.

Con una ocupación promedio considerada del 78%, el documento proyecta:

💵 Ingreso mensual: $438,233 MXN
💵 Ingreso anual: $5,258,799.94 MXN

📊 Rentabilidad proyectada: aproximadamente 9.8% anual.

La ocupación esperada se encuentra entre 68% y 79% anual estabilizada, alcanzando entre 84% y 95% durante temporada alta (noviembre–abril).

💡 OPERACIÓN Y GASTOS

El proyecto contempla gastos operativos mensuales aproximados de $58,854.73 MXN, incluyendo nómina de limpieza y mantenimiento, servicios, productos de operación, internet y mantenimiento externo.

Con base en los ingresos y egresos proyectados, el documento estima un flujo mensual de aproximadamente:

💰 $379,378.60 MXN

⭐ PRINCIPALES ARGUMENTOS DE VENTA

MARE no es únicamente la compra de departamentos: es la adquisición de un activo turístico diseñado para generar ingresos.

✔️ Ubicación estratégica en Bucerías.
✔️ Cercanía inmediata a la playa.
✔️ 14 unidades en un solo activo.
✔️ Totalmente amueblado y equipado.
✔️ Operación orientada al mercado vacacional.
✔️ Amenidades atractivas para huéspedes.
✔️ Potencial de renta durante todo el año.
✔️ Temporada alta con ocupaciones proyectadas de hasta 95%.
✔️ Entrega inmediata.
✔️ Proyecto con proyección de rentabilidad cercana al 10% anual.

🏆 UNA INVERSIÓN CON DOS COMPONENTES DE VALOR

1. Patrimonial: adquisición de un conjunto de unidades inmobiliarias en uno de los destinos turísticos más atractivos de la Riviera Nayarit.

2. Generación de ingresos: posibilidad de explotar las unidades individualmente bajo un esquema de renta vacacional, hotelera o Airbnb.

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD

$53,850,000 MXN

Una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo turístico integral, con unidades amuebladas, amenidades, ubicación estratégica y un modelo enfocado en generación de ingresos.