Main features:
• Surface: 110 m² registered
• Bedrooms: 2 (master with walk-in closet and private bathroom)
• Bathrooms: 2 full
• TV room (option for 3rd bedroom)
• Service room with full bathroom (option for 4th bedroom or study)
• Large living-dining area with huge window and tree view
• Modern integral kitchen with Corian countertop

• Parking: 1 independent space (possibility to rent more)
• Floors: laminated and porcelain tiles

Building amenities and services:
• Common Roof Garden with grill, furniture, and planters
• Fully equipped gym
• Party room with kitchenette and bathroom
• Large access lobby with reception and waiting area
• Luxury finishes: marble and wood throughout the building
• 4 elevators
• 24/7 security and Valet Parking
• Stationary LP gas
• Maintenance: $4,000
• External administration
• Building age: 15 years

Additional benefits:
• Double hydraulic installation for the use of rainwater and groundwater.
• Foundation with hydraulic piles, providing great security against earthquakes.

Prime location:
• Corner with Chilpancingo
• Steps from Parque México and Parque España
• Surrounded by restaurants, cafes, bars, bookstores, galleries, and cultural offerings of Colonia Condesa
• Excellent connectivity: near Metrobús Chilpancingo, Ecobici, and main roads such as Insurgentes, Viaducto, and Circuito Interior.Características principales:
• Superficie: 110 m² escriturados
• Recámaras: 2 (principal con vestidor y baño privado)
• Baños: 2 completos
• Sala TV (opción a 3ª recámara)
• Cuarto de servicio con baño completo (opción a 4ª recámara o estudio)
• Gran estancia sala-comedor con enorme ventanal y vista arbolada
• Cocina integral moderna con barra de Corian

• Estacionamiento: 1 cajón independiente (posibilidad de rentar más)
• Pisos: laminados y porcelanatos

Amenidades y servicios del edificio:
• Roof Garden común con asador, mobiliario y jardineras
• Gimnasio totalmente equipado
• Salón de fiestas con cocineta y baño
• Gran lobby de acceso con recepción y sala de visitas
• Acabados de lujo: mármol y maderas en todo el edificio
• 4 elevadores
• Vigilancia 24/7 y Valet Parking
• Gas LP estacionario
• Mantenimiento: $4,000
• Administración externa
• Antigüedad del edificio: 15 años

Beneficios adicionales:
• Doble instalación hidráulica para aprovechamiento de aguas pluviales y freáticas.
• Cimentación con pilotes hidráulicos, lo que brinda gran seguridad ante sismos.

Ubicación privilegiada:
• Esquina con Chilpancingo
• A pasos del Parque México y Parque España
• Rodeado de restaurantes, cafés, bares, librerías, galerías y oferta cultural de la Colonia Condesa
• Excelente conectividad: cerca de Metrobús Chilpancingo, Ecobici, y vialidades principales como Insurgentes, Viaducto y Circuito Interior.