=CATEGORY=
Heart of Sayavedra County, the most wooded area, Section Río, near the Club House. Contemporary design, built by an expert Architect who managed to arrange the spaces in such a way that it creates an extraordinary experience.

=LOCATION=
Section Río, a very wooded area, in the center of Sayavedra County. Close to the Club House, 200 m from the Rivera Torres ranch, facing the ecological reserve of the tower. On a wide boulevard with a median featuring oaks and sculptural pines. With all public services.

=LOBBY=
Upon opening the main door, you are greeted by a large double-height hall with a beautiful staircase and an atmosphere bathed in natural light. Crowned by a lamp that adorns the place. Upon entering, you see the living room as the focal point towards the garden.

=ENTERTAINMENT=
To the left, there is a game and multipurpose room with doors that open to both a side garden in a corner and a panoramic front garden. It has a half bathroom for guests.

=SOCIAL AREA=
Arranging its spaces to contemplate this beautiful wooded area. Planted in such a way that it dominates the main living room, which overlooks a charming corner garden (L). In addition, a large slightly elevated plateau, completely flat to enjoy and make the most of it. The living room is centrally located in the house. Its dining room creates an elegant atmosphere that brings the family together. Fully equipped integral kitchen, well planned, delights with its functionality. It has a bar, island, pantry, and cupboard. Adjacent, a charming breakfast nook with views of the front gardens and the panoramic wooded area of the zone.

=INTIMATE AREA=
Arranged to have four spacious bedrooms with different views and personalities, with impeccable bathrooms, formidable storage areas. Each designed to be in each corner of the house to be connected by a family living room that exudes spaciousness and allows for very fluid distribution, and spaces bathed in natural light.

=CONDITION=
Impeccable residence, however, easy to customize to your taste, in terms of colors, textures, and finishes.

=GARDENS=
Front garden that offers multiple decorative areas and welcomes you home, in addition to creating a visual finish for its interior spaces. The second corner garden has a wonderful social function, serving both the game room and the main living room. The third rear garden is flat, allowing for parties, gatherings, playing soccer or baseball, and being in contact with nature. The house at the back has lush trees that provide a beautiful natural green visual finish.

=SERVICES=
They are found adjacent, functioning interdependently both the service room with a full bathroom and the laundry and ironing area.

=INFRASTRUCTURE=
In the area, there are top-level schools, offices, clinics. A range of sports clubs of different specialties and focuses. Shopping centers of all kinds.

=SECURITY=
Strict, controlled access and surveillance, CCTV monitoring system and patrols watching.

=DEMOGRAPHY=
Neighborhood of successful entrepreneurs of all ages, who stand out for being enterprising.

=ARRIVAL=
Designed down to the last corner. The pedestrian and vehicular marquee is recessed to accommodate a car upon arrival without obstructing the street. Access offers greater convenience when accessing your cars to the parking lot and when climbing the access stairs, a welcoming experience home.

=FEATURES=
- Land: 600 m2
- Construction: 470 m2
- 3 bedrooms with bathroom
- Office (4th bedroom)
- Spacious family living room and TV
- Double-height foyer with dome
- Independent living and dining rooms
- Spacious kitchen with breakfast area
- Multipurpose room
- 1 Half bathroom
- Service room with full bathroom
- Laundry
- Small exterior storage
- Flat rear garden of 150 m2
- Parking for 4 cars
- Cistern 10,000 liters.=CATEGORIA=
Corazón de condado de Sayavedra, zona más boscosa, Sección Río, cerca casa Club. Diseño contemporáneo, edificada por experto Arquitecto donde logró acomodar los espacios, de tal manera que construye una experiencia extraordinaria.

=UBICADA=
Sección Río, Zona muy boscosa, en el centro de condado de Sayavedra. Cerca de Casa Club, a 200 m del rancho de los Rivera Torres, Frente a reserva ecológica de la torre. Sobre Boulevard ancho con camellón con encinos y Pinos esculturales. Con todos los servicios públicos.

=VESTÍBULO=
Al abrir la puerta principal, te recibe un gran hall de doble altura con una preciosa escalera y un ambiente bañado de luz natural. Coronado por una lámpara que viste el lugar. Al entrar ves la sala como punto focal hacia el jardín.

=ENTRETENIMIENTO=
Al lado izquierdo, Se encuentra el salón de juegos y usos múltiples con puertas que se abren tanto a un jardín lateral en escuadra, como al jardín frontal panorámico. Cuenta con medio baño de visitas.

=ZONA SOCIAL=
Acomodando sus espacios para contemplar esta Bella zona boscosa. Sembrada de tal manera que domina la sala principal tiene vista a un encantador jardín en escuadra (L). Además de, una gran meseta ligeramente elevada, completamente plana para disfrutar y aprovecharla al máximo. La sala está dispuesta al centro de la casa. Su comedor, construye un ambiente elegante que une a la familia. Cocina integral equipada, bien planeada encanta por su funcionalidad. Cuenta con barra, isla, despensa y alacena. En forma contigua, encantador antecomedor con vistas a jardines frontales y a panorámica boscosa de la zona.

=LA ZONA ÍNTIMA=
Dispuesta para que tenga cuatro amplias recámaras con vistas y personalidad diferente, con impecables baños, áreas de guardado formidables. Cada una diseñadas para estar en cada esquina de la casa para estar unidas por una sala de estar Familiar que derrocha amplitud y permite distribución muy fluida, y espacios bañados de luz natural.

= ESTADO DE CONSERVACIÓN=
Residencia impecable, sin embargo, fácil de personalizar a su gusto, en cuanto a colores, texturas y acabados.

=JARDINES=
Frontal que ofrece múltiples áreas decorativas y vestibula la llegada a casa, además de construir un remate visual para sus espacios interiores. Segundo jardín en escuadra tiene una función social maravillosa, dando servicio al salón de juegos como a sala principal. Tercer jardín posterior es plano, permite hacer fiestas reuniones, jugar fútbol o béisbol y estar en contacto con la naturaleza. La casa en la parte posterior dejó frondosos árboles que son un bello remate visual natural verde.

=SERVICIOS=
Se encuentran de forma anexa, funcionan de manera interdependiente tanto cuarto de servicio con baño completo, como área de lavado y planchado.

=INFRAESTRUCTURA=
En la zona hay escuelas de primer nivel, consultorios, clínicas. Un abanico de clubes deportivos de diferentes especialidades y enfoques. Centros comerciales de todo tipo.

=RESGUARDO=
Estricto, acceso controlado y vigilancia, sistema de monitoreo CCTV y patrullas vigilando.

=DEMOGRAFÍA=
Colonia de empresarios exitosos de todas edades, que sobresalen por ser emprendedores.

=LLEGADA=
Diseñada hasta el último rincón. Marquesina peatonal y vehicular está remetida para acomodar un coche al llegar sin estovar la calle. Acceso ofrece mayor comodidad al acceder tus coches al estacionamiento y al subir la escalera de acceso, experiencia de bienvenida a casa.

=CARACTERISTICAS=
- Terreno: 600 m2
- Construcción: 470 m2
- 3 recámaras con baño
- Oficina (4a recámara)
- ⁠Amplia sala de estar familiar y TV
- ⁠Recibidor a doble altura con domo
- ⁠Sala y comedor independientes
- ⁠Cocina amplia con desayunador
- Salón de usos múltiples
- ⁠1 Medio baño
- ⁠Cuarto de servicio con baño completo
- ⁠Lavandería
- ⁠Pequeña bodega exterior
- ⁠Jardín posterior plano de 150 m2
- ⁠Estacionamiento 4 autos
- ⁠Cisterna 10,000 lts.